Villa en Bord de Mer à Vendre à Tribunj, Croatie – Investissement Mixte

Une villa d'exception située en première ligne de mer à Tribunj, directement adjacente à la promenade littorale, conçue pour générer plusieurs sources de revenus tout au long de l'année. La propriété comprend environ 350 m² bruts (soit environ 250 m² utiles) et se compose de deux appartements entièrement rénovés aux étages supérieurs et d'un important espace commercial au rez-de-chaussée.

Les appartements sont modernes, entièrement équipés et ne nécessitent aucun investissement supplémentaire. Chacun bénéficie d'un accès indépendant, d'une terrasse ou d'un balcon avec vue mer, et de distributions fonctionnelles. Un logement accueille jusqu'à deux clients avec lit supplémentaire ; le second compte jusqu'à cinq personnes, offrant une large gamme de marché et une forte occupation saisonnière.

La localisation est exceptionnelle : à quelques pas de la plage de Zamalin, entouré de cafés, promenades et aménités familiales, avec le centre-ville à distance de marche. Cette proximité assure une demande touristique constante et une viabilité opérationnelle tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée abrite environ 130 m² d'espace commercial de premier plan en état brut, fonctionnant auparavant comme restaurant établi. Toute l'infrastructure hôtelière est présente : ventilation professionnelle de cuisine, installations d'utilités, préparation pour équipements professionnels, préparation système sonore, et four à pizza. La distribution comprend quatre salons importants, deux sanitaires clients, installations pour personnel et stockage. L'accès double permet une organisation flexible et la possibilité de division ou expansion d'activités.

Au-delà de l'hôtellerie, l'espace convient à d'autres activités—cabinet dentaire, polyclinique, centre de beauté ou bureaux—étant donné sa surface, distribution et circulation piétonnière exceptionnelle.

Une pièce supplémentaire avec vue mer au-dessus de l'espace commercial offre logement du personnel ou espace de bureau, augmentant la fonctionnalité globale.

La propriété fait face à la promenade impeccable et au vaste parc de stationnement public, garantissant accessibilité et valeur commerciale. Tribunj, à 4 km de Vodice, 17 km de Šibenik et 62 km de Zadar, est renommé pour son caractère authentique, tourisme stable, demande d'hébergement de qualité et fréquentation toute l'année.

Ceci représente une opportunité singulière : génération simultanée de revenus par location touristique et exploitation commerciale indépendante dans l'une des positions côtières les plus attrayantes de l'Adriatique.