Villa Individuelle, Bucurestii Noi – Parc Bazilescu, 7 Chambres | Terrain 420 m²

Nous vous présentons une villa individuelle de prestige située à Bucurestii Noi, à environ 2 minutes à pied de Parc Bazilescu, à proximité de Lidl et à environ 8 minutes à pied de la station de métro Parc Bazilescu.

Cette offre exceptionnelle comprend deux propriétés distinctes avec une superficie totale de terrain de 767 m² : une villa implantée sur un terrain de 419 m², et séparément, un terrain de 348 m². Les deux propriétés peuvent être acquises ensemble ou séparément.

La villa présente un régime de hauteur P+1+grenier haut, avec une surface construite d'environ 384 m² et une surface utile d'environ 316 m², répartie sur deux niveaux principaux : environ 158 m² au rez-de-chaussée et 158 m² au premier étage. L'empreinte au sol de la villa est d'environ 192 m², complétée par un garage d'environ 30 m².

Construite en 1995, la villa bénéficie d'une structure très solide en béton armé avec des planchers en béton armé et un remplissage en brique. La propriété nécessite une rénovation et une modernisation, offrant la possibilité d'une reconfiguration selon l'usage futur.

La villa comprend 7 chambres (3 au rez-de-chaussée, 4 au premier étage), 2 salles de bains et une cuisine. Le grenier haut offre un potentiel supplémentaire de valorisation. Les équipements existants incluent parquet, finitions marbre et granit, menuiserie bois, radiateurs, chaudière gaz individuelle et toiture Lindab.

Avec des proportions généreuses et une configuration polyvalente, la villa convient aussi bien à un usage résidentiel qu'à un usage résidentiel avec bureau, siège social, cabinet professionnel, clinique, espace commercial ou activités compatibles. Le terrain séparé de 348 m² représente une opportunité supplémentaire d'investissement ou de développement selon la réglementation urbanistique applicable.

ID interne : TET0028046.