Villa Individuelle Bucurestii Noi – Parc Bazilescu, 7 Chambres | 767 m² Terrain

Villa individuelle à Bucurestii Noi, secteur Parc Bazilescu | Terrain total 767 m² | Vente conjointe ou séparée

Nous vous présentons une propriété d'exception située à Bucurestii Noi, à environ 2 minutes à pied du Parc Bazilescu, à proximité de Lidl et à environ 8 minutes à pied de la station de métro Parc Bazilescu. L'offre se compose de deux propriétés distinctes couvrant une superficie totale de terrain de 767 m² : une villa implantée sur 419 m² de terrain et, séparément, un lot de 348 m². Ces deux propriétés peuvent être acquises ensemble ou indépendamment.

La villa présente un régime de hauteur P+1+comble aménageable, avec une superficie brute construite d'environ 384 m² et une surface utile totale d'environ 316 m² répartie sur deux niveaux principaux : environ 158 m² au rez-de-chaussée et 158 m² au premier étage. L'emprise au sol de la villa est d'environ 192 m², complétée par un garage d'environ 30 m².

Construite en 1995, la villa bénéficie d'une structure très solide en béton armé, avec des planchers en béton armé et une enveloppe en brique. La propriété nécessite rénovation et modernisation, offrant la possibilité de reconfiguration selon la destination future.

La villa comprend 7 chambres réparties comme suit : 3 chambres au rez-de-chaussée et 4 chambres au premier étage, complétées par 2 salles de bains et une cuisine. Le comble aménageable offre un potentiel supplémentaire selon les spécifications techniques et la réglementation applicable.

Les équipements existants incluent parquet, marbre et granit, menuiserie bois, radiateurs, chaudière individuelle au gaz et toiture Lindab. Ses proportions généreuses et sa configuration la rendent adaptée à un usage résidentiel, résidentiel avec bureau, siège social, cabinet professionnel, clinique, commercial ou autres activités compatibles avec la zone.

Le lot séparé de 348 m² représente une opportunité supplémentaire d'investissement et de développement selon la réglementation urbanistique applicable. ID interne : TET0028046.