Villa Individuelle P+1+M, Prelungirea Ghencea – Terrain 370m², 310.000€ TTC

Exceptionnelle villa individuelle sise dans un quartier résidentiel en développement continu le long de l'axe Prelungirea Ghencea – Margelelor, offrant un accès rapide aux transports en commun. Environ 130m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, dotée de tous les équipements et sans commission pour l'acheteur.

Caractéristiques de la Propriété:
• Configuration P+1+M (rez-de-chaussée, premier étage et grenier aménagé)
• Terrain total : 370m² (305m² construits + 65m² servitude d'accès)
• Fondation continue avec structure en béton armé
• Spacieux séjour-salle à manger (38m²) ouvrant directement sur terrasse couverte
• Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée et balcon
• Trois salles de bain avec possibilité de salle d'eau supplémentaire au grenier
• Cuisine moderne avec option de conception ouverte
• Cour bétonnée avec parking, allées pavées, pelouse et système d'arrosage

Spécifications Techniques:
Construction en briques Porotherm, isolation extérieure en polystyrène 10cm, menuiserie PVC Salamander triple vitrage, chauffage par le sol sur toute la maison, chaudière individuelle, toutes utilités (eau, gaz, assainissement, électricité, internet).

Avantages de la Localisation:
• À 3 minutes à pied du métro STB ligne 485 et bus ligne 185
• Accès direct vers le centre de Bucuresti via Prelungirea Ghencea
• Proximité du Parc Ghidigeni, commerces (Lidl, Mega Image, Penny, Kaufland)
• Écoles publiques, jardins d'enfants, pharmacies, restaurants
• Communauté exclusive de villas neuves

Prix : 310.000€ (TTC). Commission zéro pour l'acheteur. Financement bancaire disponible.