Vente - Villa Individuelle - Prelungirea Ghencea - Margelelor - 330 m² - €235.000

Activimob vous présente une villa moderne exceptionnelle située dans un quartier résidentiel en plein développement à Prelungirea Ghencea – Margelelor, Bragadiru Résidentiel.

LOCATION ET SERVICES
La villa bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone résidentielle calme et bien développée, à environ 10 minutes à pied de la rue Margelelor et du Quartier Latin, avec accès facile aux transports en commun. À proximité immédiate : école publique, maternelle, Lidl, Kaufland, Parc Ghidigeni, marché du Quartier Latin, stations STB et maxi-taxi. Accès rapide au centre de Bucuresti et aux principales zones commerciales du ouest de la capitale.

CONSTRUCTION ET SPÉCIFICATIONS
Construite 2025–2026, régime de hauteur P+1+grenier. Structure en cadres et poutres de béton armé avec briques Porotherm de qualité supérieure. Isolation thermique en polystyrène de 10cm garantissant un confort thermique optimal et efficacité énergétique. Dalle de béton au-dessus du premier étage assure robustesse et durabilité.

DISTRIBUTION
REZ-DE-CHAUSSÉE: Vaste séjour lumineux; cuisine fermée avec accès terrasse; salon; WC invités.
ÉTAGE: Chambre principale; 3 chambres supplémentaires; balcon; dressing; salle de bains familiale.

FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS
Entièrement finie (grenier livré en brut). Dispose de : châssis PVC triple vitrage; revêtements céramiques; parquets; sanitaires équipés; chauffage par le sol; escalier habillé bois avec rampes en verre; portes intérieures; chaudière gaz individuelle.

UTILITÉS
Branchée à tous les réseaux : électricité, gaz naturel, eau, assainissement. Comptage individuel par propriété.

PRIX: €235.000 (personne physique, exonéré de TVA). Financement bancaire accepté.

0% DE COMMISSION POUR L'ACHETEUR!

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