Duplex RdC + Étage – 102 m² + 16 m² Terrasse + 325 m² Terrain

ASImobiliare et Activimob proposent à la vente un duplex de nouvelle construction d'exception, idéalement situé avec accès route asphaltée. La propriété bénéficie d'une cage d'escalier séparée et se trouve dans un quartier calme avec des maisons modernes et des voisins de qualité.

LOCATION DE PRESTIGE: Route d'accès asphaltée, quartier tranquille avec résidences contemporaines. Toutes les utilités raccordées: électricité triphasée, gaz naturel, eau et assainissement.

SURFACES: Surface habitable 102 m² plus terrasse couverte 16 m². Terrain généreux de 325 m².

RÉGIME DE HAUTEUR: RdC + Étage.

STRUCTURE ET ISOLATION PREMIUM: Maçonnerie brique Porotherm 25 cm, isolation extérieure polystyrène 15 cm, couverture tuiles béton Bramac garantie 30 ans. Fenêtres triple vitrage avec volets roulants extérieurs et moustiquaires sur tous les chambres.

DISTRIBUTION INTELLIGENTE: RdC: vestibule d'entrée, séjour spacieux, cuisine, bureau/chambre, salle de bains, terrasse couverte 16 m². Étage: 2 chambres, salle de bains, dressing généreux.

SYSTÈMES MODERNES: Chauffage central gaz, chauffage par le sol sur les deux niveaux, thermostats individuels par pièce. Infrastructure pré-installée pour système d'alarme, surveillance vidéo et panneaux photovoltaïques.

FINITIONS: Bien vendu en l'état brut, permettant au futur propriétaire de choisir les finitions—parquet stratifié, carrelages, céramiques, portes intérieures et sanitaires—tous selon un budget préalablement établi avec normes de qualité identiques.

TARIFS: 179.000 € (négociable) – état brut; 190.000 € (négociable) – clés en main.

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