Villa Individuelle P+1+Grenier, Clés en Main, 128 m² utiles, 500 m² Jardin

L'excellence par l'expérience. Nous vous proposons en vente exclusive une villa de type P+1+grenier offrant quatre chambres, terrasse au rez-de-chaussée et balcon au premier étage, accompagnée d'un généreux jardin de 500 m²—un espace exceptionnel pour aménagement et personnalisation. Cette résidence de construction individuelle a été achevée en 2023 à Ciorogarla, en proximité immédiate de la Pădurea Cotroceni, dans un quartier tranquille caractérisé par des voisins respectueux et bienveillants. La villa est substantiellement terminée : vendue avec cuisine équipée, salles de bains achevées, et les espaces restants prêts pour que le nouveau propriétaire les aménage selon ses préférences. Positionnement excellent : seulement 8 minutes de l'Autoroute A1 (Bucuresti–Pitesti), 15 minutes de la Rocade de Bucuresti, tandis que la future Autoroute A0 se situe à environ 3 minutes. De plus, la Mairie de Ciorogarla, école primaire et supermarché Mega Image sont accessibles en 4 minutes. Structure : ossature en béton armé, poteaux et poutres, maçonnerie de brique. Surface utile : 128,2 m² ; Surface totale : 151 m² ; Terrain : 500 m² ; Empreinte au sol : 88 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (38 m² au total, avec possibilité de fermer la cuisine), bureau ou chambre, salle de bains et local technique. Premier étage : trois chambres dont une chambre principale avec salle de bains privée, dressing et balcon ; deuxième salle de bains, zone dressing séparée, hall et accès au grenier (utilisé comme espace de rangement). Extérieur : terrasse extensible et environ 412 m² d'espace libre au jardin, idéal pour divers aménagements. Façade sur rue : 25 mètres. Commodités : gaz naturel, électricité, fosse septique écologique, puits foré à 15 mètres de profondeur. Avantages du secteur : quartier exceptionnellement calme avec accès rapide à la ville via A1, A0 et Rocade. À proximité : supermarché, restaurants, station-service, espace vert aménagé pour pique-nique et détente. Conseil hypothécaire gratuit disponible.