Villa Premium Pipera-Tunari – Résidence et Bureau, 380 m² terrain – €410.000

Activ Imob vous présente une villa premium d'exception à Pipera-Tunari, le secteur résidentiel le plus recherché du nord de Bucarest. Construite sans compromis, cette résidence de 163 m² se distingue par un design architectural impeccable, respectant les proportions du Nombre d'Or et les principes Vastu, achevée en 2022.

Le principal atout de cette propriété est son compartimentage intelligent. Un escalier extérieur en béton crée deux espaces quasi-indépendants, parfaits pour une habitation bifamiliale, des bureaux professionnels, des cabinets médicaux, des cliniques, des études d'huissier, des cabinets d'avocats, ou un investissement avec location partielle—une flexibilité rare dans la zone.

Construction premium : béton Heidelberg Cement ; brique Porotherm Profi 30 cm extérieur ; isolation extérieure Rockwool haute densité ; toiture terrasse Bauder Allemagne (garantie 35 ans) ; standards maison passive assurant efficacité énergétique supérieure et coûts d'exploitation minimes.

Finitions haut de gamme : peintures premium Benjamin Moore, San Marco et Dulux ; parquets Kahrs suédois ; portes Filomuro design minimaliste. Salles de bains avec carrelage premium Saime Italie, robinetterie Thrice Italie et verre Saint-Gobain. Fenêtres triple vitrage aluminium Reynaers Belgique (profils CS86-HI et CP155, verre Planistar Sun 52 mm, remplissage Argon, performance thermique et acoustique excellente). Systèmes thermiques et sanitaires complets Rehau Allemagne avec chauffage par sol Varionova.

Aménagement : Rez-de-chaussée—séjour généreux, cuisine, deux chambres, bureau, deux salles de bains. Étage—espace de vie spectaculaire 42 m², cuisine, chambre principale, salle de bains, balcon 9 m². Stationnement : 3 places. Cour libre : 280 m².

Emplacement excellent : 5 minutes de l'École Américaine ; accès rapide à Bucarest, DN1, Autoroute A3, centres commerciaux, restaurants, écoles internationales et quartiers d'affaires. Zone d'infrastructure moderne, propriétés résidentielles contemporaines.

Sans TVA (propriété personne physique). Commission acheteur 0%. €410.000.