Villa Individuelle - Prelungirea Ghencea, Margelelor - 300m² - 240.000€ TTC

Activimob vous propose une villa individuelle exceptionnelle dans le secteur en plein développement de Margelelor–Bragadiru, idéalement positionnée entre la tranquillité résidentielle et un accès rapide à Bucuresti. Cette demeure moderne offre un excellent rapport qualité-prix avec zéro commission pour l'acquéreur.

Localisation et Commodités:
Station STB et transports en commun à quelques minutes
Centres commerciaux et commerces à proximité
Parcs et espaces verts pour la détente
Ecoles maternelles et établissements scolaires à proximité

Caractéristiques du Bien:
Structure: Gabarit P+1+Mansarde
Terrain total: 300 m²
Empreinte au sol: 60 m² + 16 m² terrasse
Petit complexe résidentiel de villas identiques, conçu pour les familles
En phase de gros œuvre actuellement; livraison prévue juillet 2026

Distribution:
Rez-de-chaussée: Cuisine/séjour 20 m², salon 26 m², salle de bains, local technique, terrasse
Etage: 3 chambres, 2 salles de bains (1 chambre principale avec salle de bains privative et dressing)
Mansarde: Entièrement aménagée avec installations pré-équipées, très flexible

Construction et Matériaux:
Structure en béton armé
Murs en brique Porotherm (façades et cloisons)
Isolation en polystyrène 10 cm avec finition décorée
Fenêtres PVC double vitrage

Services et Équipements:
Chaudière gaz individuelle et radiateurs (option chauffage au sol disponible)
Cour généreuse et espace extérieur
Stationnement dans la propriété
Raccordement complet aux services prévus septembre 2026

Finitions personnalisables: l'acquéreur peut choisir carrelages, revêtements, menuiserie et aménager la mansarde selon ses besoins (bureau, chambres supplémentaires, espace de jeux, dressing).

Tarification:
240.000€ – gros œuvre
265.000€ – finitions complètes avec mansarde
Zéro commission acquéreur.

Une opportunité remarquable pour les familles recherchant un habitat contemporain dans un secteur en expansion établi. Réf: ACTIVIMOB 228558