Villa Individuelle à Vendre – Prelungirea Ghencea, Parc Ghidigeni – Terrain 300 m²

Activimob vous propose une villa individuelle d'exception dans le secteur en plein développement de Prelungirea Ghencea, Parc Ghidigeni, Bragadiru. Cette résidence offre l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'accès rapide au centre de Bucuresti.

Localisation et Commodités
Proximité des stations de transport STB et services de bus; centres commerciaux et commerces à proximité; parcs et espaces verts pour promenades; écoles et institutions éducatives publiques de qualité, idéales pour les familles.

Caractéristiques du Bien
Villa individuelle, configuration P+1+Grenier sur terrain généreux de 300 m². Emprise au sol: 75 m² incluant une terrasse de 20 m². Fait partie d'un petit complexe de villas identiques, actuellement en phase structurelle avec achèvement estimé juillet 2026. Le futur propriétaire peut suivre les travaux et choisir les finitions: carrelage, parquet, menuiserie PVC, appareils sanitaires et système de chauffage. Option disponible pour chauffage par le sol.

Construction et Structure
Portiques et poutres en béton armé; murs en brique Porotherm intérieurs et extérieurs; grenier entièrement aménagé avec installations préparées pour salle de bain supplémentaire; isolation extérieure polystyrène 10 cm avec enduit décoratif.

Compartimentage
Rez-de-chaussée: séjour/salle à manger 23 m², terrasse 20 m², cuisine 16 m², salle de bain. Étage: 3 chambres, 2 salles de bain (chambre principale environ 22 m² avec dressing). Grenier: espace flexible de grande hauteur idéal pour bureau, chambres supplémentaires avec salle de bain, espace jeux ou dressing.

Extérieur
Cour spacieuse et jardin; places de parking privé.

Avantages
Personnalisation complète des finitions et aménagement du grenier; situation calme près de parcs; raccordement aux services complets (eau, gaz, électricité) automne 2026; commission acheteur nulle.

Tarification
€240,000 – villa non finie sans grenier; €265,000 – entièrement finie incluant grenier. Commission acheteur 0%. ID: 231967