Villa Individuelle Premium - Résidence et Bureau - Rahova, Alexandriei - Terrain 345m²

PRIX: €250.000 (TVA incluse) | COMMISSION 0% POUR L'ACHETEUR

Villa moderne avec finitions premium et distribution intelligente, idéale pour la résidence, les activités professionnelles et l'investissement. Cette villa indépendante est stratégiquement implantée dans la nouvelle zone résidentielle de Bragadiru, offrant un excellent accès à Bucarest via Prelungirea Ghencea et Soseaua Alexandriei.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
Régime de hauteur: P+1+Combles
Surface utile: environ 128 m²
Terrain privé: 345 m²
Construction solide avec cadre en béton armé et cloisons en brique Porotherm
Isolation en polystyrène de 10 cm pour une efficacité énergétique optimale

DISTRIBUTION:
Rez-de-chaussée: Spacieux séjour (28 m²), cuisine fermée (16 m²), local technique, salle de bain avec douche
Étage: Chambre principale avec balcon, deux chambres spacieuses, salle de bain sur le palier
Combles: Accès par escalier escamotable, dalle béton, espace de stockage supplémentaire

FINITIONS PREMIUM:
Chauffage par le sol et chaudière gaz individuelle
Fenêtres PVC triple vitrage
Carrelage et sanitaires haut de gamme
Parquet stratifié premium
Portes intérieures modernes et porte d'entrée métallique

VESTIATION: Gaz naturel, électricité, eau, assainissement, internet et télévision avec compteurs individuels

LOCALISATION: Zone Rahova - Soseaua Alexandriei, proximité des transports en commun (STB 481, 482, 484, 485), écoles locales, supermarchés (Penny, Mega Image, Lidl, Kaufland), Leroy Merlin et restaurants

IDÉALE POUR: Résidence principale, bureaux professionnels, cabinets médicaux, études notariales/cabinets juridiques, salon de beauté, siège social, bureaux à domicile ou investissement locatif

FIN DE CONSTRUCTION ESTIMÉE: Août 2026
Personnalisation des finitions disponible à ce stade

ID: 232968