Villa Individuelle à Vendre - Prelungirea Ghencea, Margelelor - 215 000 €

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT
Villa individuelle située en zone Prelungirea Ghencea, Margelelor, Bragadiru. Commission 0 pour l'acheteur ! Actes et services à jour. Accès rapide aux transports en commun STB (lignes 482, 484, 485). À proximité de maternelle publique et centres commerciaux tels que Kaufland, Lidl, Penny, Carrefour, Mega Image. Quartier calme avec accès facile à Bucuresti et points d'intérêt environnants.

DESCRIPTION DU BIEN
Villa avec régime de hauteur RDC + 1er étage + Grenier. Surface utile approximativement 130 m², surface construite approximativement 155 m², terrain approximativement 250 m². Structure en cadre et poutres béton armé. Murs et cloisonnements en brique Porotherm avec isolation polystyrène 10 cm. Dalle béton au-dessus 1er étage. Grenier accessible par escalier béton, isolé à la mousse et aménagé.

COMPARTIMENTATION
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte (fermable à souhait), séjour avec salle à manger et accès à terrasse de 22 m², salle d'eau avec cabine douche.
1er étage : 3 chambres dont chambre parentale avec balcon, salle de bain desservant 2 chambres.
Grenier : Espace aménagé idéal pour bureau, loisirs, rangement ou chambre parentale supplémentaire.

FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS
Compètement aménagée avec matériaux de qualité. Carrelage et faïence modernes, parquet 10 mm résistant au passage, fenêtres PVC Rehau Tripan, moulures intérieures, portes intérieures et porte métallique d'entrée, escalier fini en marbre, prises et interrupteurs Gewis. Chauffage individuel et radiateurs. Raccordée à l'égout, eau, gaz, électricité et internet. Finitions palette moderne avec touches chaleureuses.

EXTÉRIEUR ET TERRAIN
Jardin privé aménageable en pergola et aire de jeux enfants. Aménagé avec pelouse et thuyas.

PRIX
215 000 €. TVA non applicable - Personne physique. Commission 0 pour l'acheteur. Financement bancaire accepté.

SITUATION JURIDIQUE
Actes à jour.