Vente - Villa Individuelle - Magurele - Près du Centre-Ville...
Magurele
Vente - Villa Individuelle - Magurele - Près du Centre-Ville - Chauffage au Sol - 206.000 €
Magurele, Bucuresti Ilfov
Description
La villa fait partie d'un projet résidentiel exclusif comprenant seulement trois propriétés individuelles. Implantée sur environ 300 m² de terrain avec une empreinte de 80 m², elle bénéficie d'un généreux espace extérieur d'environ 220 m², idéal pour aménager un jardin, des zones de détente ou une piscine.
Avec son architecture moderne et sa configuration P+1+Combles, la propriété comprend:
- Rez-de-chaussée: séjour spacieux (27 m²) avec accès direct à terrasse, cuisine ouverte, salle de bains et local technique
- Étage: trois chambres (une chambre principale), dégagement, salle de bains attenante et balcon
- Combles: environ 70 m² d'espace de rangement avec hauteur faîtière de 2m
Les spécifications de construction sont haut de gamme: fondations continues (1m de profondeur), isolation extérieure polystyrène 10cm, béton B350 avec acier 14mm, maçonnerie Porotherm Profi 30cm, fenêtres PVC Salamander triple vitrage, chauffage par le sol et toiture métallique. La propriété est entièrement raccordée aux utilités et dispose d'un puits privé.
La localisation à Magurele offre une excellente connectivité avec Bucuresti via Sos. Bucuresti-Magurele, desservie par plusieurs lignes de transport public. Les commodités à proximité incluent mairie, écoles, Mega Image, Lidl, centres commerciaux et la Plateforme de Recherche Magurele (ELI-NP), l'un des principaux centres scientifiques d'Europe. La forêt adjacente offre d'excellentes opportunités de loisirs.
Pas de TVA applicable sur cette vente de particulier. Commission acheteur 0%. Les finitions intérieures peuvent être personnalisées selon les préférences. Prête pour livraison immédiate.
Caractéristiques
Emplacement
Features & amenities
Utilities
- Courant
- Canalisation
- Gaz
Destination
- Habitation/Bureau
Yard Type
- Maison individuelle
House Heating
- Chauffage au sol
Energy Class
- B
Geam baie
- Oui
Prix du marché
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