Villa Individuelle avec Potentiel Exceptionnel | 1.000 m² | Ciolpani

Toutes les propriétés ne sont pas parfaites dès le premier jour. Certaines sont des opportunités rares pour ceux qui savent regarder au-delà des finitions. En voici une. Située à Ciolpani, sur Calea Bucuresti, cette villa individuelle P+1, construite en 2008, représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une demeure à personnaliser ou pour les investisseurs reconnaissant la valeur d'un emplacement de premier ordre. La propriété comprend 185 m² construits, 158 m² utiles, implantée sur un généreux terrain de 1.000 m².

Au-delà de la nécessité de rénovation intérieure et d'intervention sur la toiture, cette villa possède un atout crucial : une intégrité structurelle exemplaire. La fondation est solide et le sous-sol technique accueillant le système de chauffage au bois témoigne de la qualité constructive. C'est une propriété bâtie pour durer.

Le plan est exceptionnellement bien optimisé, offrant 6 pièces dont 4 chambres, 3 salles de bains, cuisine fermée et deux balcons, convenant à une famille nombreuse ou aux activités professionnelles. La villa bénéficie de deux entrées principales indépendantes (avant et arrière), permettant l'utilisation séparée de sections, idéale pour familles élargies, cohabitation multigénérationnelle ou combinaison résidence-usage professionnel.

Une annexe sert de bureau, atelier, stockage ou espace commercial. L'emplacement sur Calea Bucuresti offre accès direct depuis DN1, l'une des principales artères du nord de Bucarest, tandis que la maison se retire de la rue, assurant intimité et réduction du bruit routier.

La propriété fonctionne comme résidence et usage mixte (résidence + bureau, cabinet, showroom, café, garderie). Proximité du DN1 Value Centre (Carrefour, Hornbach, Kaufland, Lidl), Snagov Plaza (10-12 min), Lac Snagov (5-10 min), Forêt Snagov (5 min) et transports publics vers Bucarest (35 km, 30-40 min).

Ce n'est pas une propriété clé en main. C'est pour ceux qui comprennent la valeur d'une construction solide, d'un terrain généreux et d'une position stratégique. L'investissement en rénovation la transformera en demeure distinctive ou projet à remarquable potentiel de valorisation. Prix négociable.