Vente - Villa Duplex - Prelungirea Ghencea - Cartierul Latin - 235 000€ TTC

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 0% DE COMMISSION POUR L'ACHETEUR

Activimob vous propose des villas duplex modernes et spacieuses dans un complexe résidentiel en développement continu, situé à Prelungirea Ghencea - Bragadiru Rezidential, à proximité de Cartierul Latin.

LOCATION ET AVANTAGES
Situées dans une communauté résidentielle fermée et sécurisée, à environ 5 minutes à pied de Cartierul Latin et des stations de transport en commun. Proximité d'une École d'État, Lidl, Kaufland, Parc Ghidigeni et stations STB/maxi-taxi. Accès facile au centre de Bucuresti et aux principaux pôles commerciaux de la zone ouest de la capitale.

CONSTRUCTION ET SPÉCIFICATIONS
Construction neuve (2025-2026), régime de hauteur P+1+Combles. Parcelle totale : 235 m² (terrain livré brut). Ossature et poutres en béton armé, façades extérieures en brique Porotherm premium et cloisons intérieures. Isolation thermique extérieure en polystyrène 10 cm pour efficacité énergétique optimale. Dalle béton au-dessus du premier étage pour solidité renforcée. Combles livrés en l'état brut avec options d'aménagement possibles.

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et spacieux avec deux grandes fenêtres, cuisine fermée, accès direct au jardin arrière, WC invités, rangement. Premier Étage : Chambre principale avec dressing, trois chambres supplémentaires, salle de bains. Combles : accès par escalier béton, espace aménageable selon vos préférences.

FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS
Villa entièrement finie (combles exceptés). Menuiserie PVC triple vitrage, revêtements céramiques, parquet de qualité, sanitaires, chauffage au sol, portes intérieures, chaudière gaz individuelle.

RÉSEAUX
Branchement à tous les réseaux : électricité, gaz naturel, eau, assainissement. Compteurs individuels par propriété.

PRIX : 235 000€ TTC. Financement bancaire disponible. 0% COMMISSION POUR L'ACHETEUR.

Idéal pour les familles recherchant une habitation moderne avec jardin privatif et espace extérieur, ou pour ceux désirant un cadre résidentiel tranquille avec accès rapide au centre de Bucuresti.