Villa Duplex, 5 Chambres, Construction Privée, Chiajna

Nous vous présentons une villa semi-individuelle de construction supérieure dans une rue tranquille de Chiajna, à l'abri du bruit et de la pollution, à proximité du Parc Central et de l'École Petru Rares. Cette propriété se distingue par son intégrité structurelle exceptionnelle et ses matériaux de premier ordre—le propriétaire, spécialiste technique en construction, a édifié cette résidence avec le plus grand soin pour sa famille de quatre enfants. Documentation photographique complète de toutes les phases constructives et certificats justificatifs disponibles.

La villa offre des espaces généreux et lumineux, des surfaces de rangement étendues, et des meubles sur mesure fixés aux murs (protection parasismique). Le terrain est aménagé avec trampoline pour enfants et espace dédié aux animaux de compagnie.

Rez-de-chaussée : séjour ouvert donnant sur une terrasse couverte spacieuse, bureau ou chambre d'hôte, vestibule, cuisine équipée avec cellier, salle de bains et local technique. Étage : 3 chambres, 2 salles de bains, débarras, et accès à grenier offrant 77 sqm d'espace de stockage.

Utilités : électricité triphasée (380V), gaz naturel, assainissement, chaudière individuelle 32kW, puits d'eau profonde (40m, troisième nappe phréatique), fenêtres triple vitrage, menuiserie PVC, isolation polystyrène 10cm, double plaque de plâtre intérieure (murs 45cm). Consommation chauffage faible documentée. Panneaux photovoltaïques possibles.

Surface utile : 175 sqm | Surface construite : 208 sqm | Terrain : 325 sqm | Empreinte : 125 sqm | Jardin libre : 200 sqm | Chambres : 5 | Salles de bains : 3 | Terrasse : 12,20 sqm.

Accès rapide selon trois directions : Soseaua de Centura, Bd-ul Uverturii, village Dudu, ou depuis Bd-ul Iuliu Maniu et Militari Residence.

Completely meublée et équipée. Prix : 290 000 € (TVA non applicable). Consultation hypothécaire gratuite.

Offre de Top Estate Team (www.tet.ro)