Villa à Vendre – Prelungirea Ghencea, Margelelor – Terrain 300 m² – €230.000 – Négociable

ActivImob vous présente une villa exceptionnelle située dans le quartier en expansion de Prelungirea Ghencea–Margelelor–Bragadiru, combinant confort et accès pratique aux transports, services et espaces verts.

Localisation et Commodités:
- Station de bus STB à quelques minutes à pied
- Centres commerciaux, supermarchés et commerces à proximité
- Parcs spacieux et espaces verts pour la détente et les activités en plein air
- École publique prochainement ouverte dans la zone
- Jardins d'enfants et institutions éducatives à proximité

Caractéristiques de la Propriété:
Construite en 2012, cette villa robuste présente un régime de hauteur Rez-de-chaussée + 1 + Mezzanine sur un terrain de 300 m² avec empreinte au sol de 105 m² et surface habitable totale de 250 m². Double isolation thermique (polystyrène 20 cm), fondations en béton armé et murs en briques Porotherm garantissent le confort toute l'année et une efficacité énergétique supérieure.

Finitions et Équipements:
- Chaudière individuelle et radiateurs
- Carrelage, grès et parquet
- Fenêtres PVC Gealan Tripan Low E
- Portes intérieures de qualité, porte métallique d'entrée
- 2 unités de climatisation
- Plan décommunandé avec 5 chambres, 1 cuisine, 1 terrasse, 2 balcons, 3 salles de bain, 2 dressing, chaufferie, garage couvert et cave de 12 m²

Rez-de-chaussée: Séjour spacieux de 44 m² avec accès à la terrasse, cuisine de 12 m², salle de bain, couloir généreux

Étage: 3 chambres lumineuses, 2 balcons, 2 dressing, salle de bain

Mezzanine: Escalier béton, grande pièce de 55 m² avec 4 fenêtres Velux – idéale pour bureau, salle de jeux ou rangement

Espaces Extérieurs: Jardin aménagé avec pelouse naturelle, pergola avec four et barbecue. Tous les services raccordés. Rues pavées et éclairées avec accès facile piétons et véhicules.

Prix: €230.000 – Négociable | Commission acheteur zéro | Meublée et équipée