Maison Premium P+M - 252 m² Utiles - Terrain 450 m² - Efficacité Énergétique - 5 Chambres

AVANTAGES DE CETTE PROPRIÉTÉ:

1. BÉNÉFICES DE LA LOCALISATION:
- Située dans la commune de Moara, rue Ferdinand, dans une zone calme et accessible avec connexions rapides vers la ville
- Positionnement avantageux avec double accès: depuis la ville via le Restaurant Pasa Tempo, et via la zone du Monastère Hagigadar, offrant flexibilité et accès facile aux points d'intérêt principaux
- Zone caractérisée par développement accéléré et investissements importants en infrastructure, équilibrant vie urbaine et tranquillité rurale

2. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:
- Habitation moderne, spacieuse et de construction premium conçue pour les grandes familles et investissement à long terme
- Surface utile de 254 m² avec terrasse de 15 m² sur terrain de 450 m²
- Structure béton armé conçue pour durabilité et sécurité
- Maçonnerie brique Porotherm 25 cm offrant efficacité mécanique et isolation phonique
- Système d'isolation double: polystyrène extérieur 10 cm et laine de roche basaltique intérieure 5 cm
- Toiture Durra avec mousse polyuréthane minimisant les déperditions thermiques et frais d'entretien
- Menuiserie Salamander avec double-vitrage thermique quatre saisons

DISTRIBUTION:
Rez-de-chaussée: cuisine équipée accès terrasse, salon spacieux, espace salle à manger, chambre lumineuse, chambre d'hôtes/bureau, salle de bain, chaufferie

Étage: mansarde avec trois chambres (une avec dressing), salle de bain spacieuse, tous services inclus: eau, fosse septique, gaz, électricité
- Système de chauffage par sol radiant installé; installation de chaudière thermique requise

- État semi-fini permettant personnalisation des finitions

3. SITUATION JURIDIQUE:
- Libre de charges
- Classe énergétique A
- COMMISSION 0% POUR ACHETEURS

ID Propriété: 232974