Villa Bragadiru | 1000m² Terrain | Double Famille | €399.000 Négociable

VILLA EXCEPTIONNELLE POUR DEUX FAMILLES OU ENTREPRISE PROSPÈRE

Villa spacieuse avec terrain généreux de 1000 m² à Bragadiru—idéale pour familles nombreuses, structures périscolaires ou accueil résidentiel privé.

LOCATION ET ACCESSIBILITÉ
Proximité des commerces majeurs : Lidl, Mega Image, Kaufland (10 min) ; crèches et écoles à proximité ; transport en commun STB à 5 min à pied ; accès aisé à Bucarest avec tranquillité suburbaine.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Régime de hauteur : Rez-de-chaussée + Étage mansardé
Surface terrain : 1000 m² | Empreinte au sol : 147 m²
Construction solide : ossature béton armé, murs BCA, isolation thermique polystyrène
Tous les réseaux : eau courante, gaz, électricité, télévision câblée

REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine semi-ouverte, séjour spacieux (30 m²), 2 chambres, dressing, salle de bain

ÉTAGE MANSARDÉ
Cuisine avec zone repas/loisirs (40 m²), 3 chambres, salle de bain, balcon

ACCÈS INDÉPENDANTS à chaque niveau—parfait pour occupation bipolaire ou usage mixte résidentiel-commercial.

STRUCTURES ADDITIONNELLES
Bâtiment secondaire de 55 m² : cuisine d'été, espace détente, bureau, atelier ou studio—adaptable à vos besoins.

DÉTAILS DU TERRAIN
Double façade : 14m et 58m | Profondeur : 58m | Total : 1000 m² (incluant 200 m² de servitude)
Cour aménagée : espace vert avec arbres fruitiers, équipements de jeu (trampoline), zone repas extérieur, espace loisirs. Stationnement pour minimum 2 véhicules.

USAGES POLYVALENTS
Résidence familiale étendue | Habitat bifamilial | Structure périscolaire | Maison de retraite | Propriété mixte résidentielle-commerciale

Prix : €399.000 Négociable | Commission 0% pour l'acheteur