Villa Individuelle avec Piscine et Espace Commercial | Dristor – Fizicienilor

Nous vous proposons à la vente une propriété distinctive située au Secteur 3, Dristor – Fizicienilor, adaptée aussi bien pour un usage résidentiel qu'une combinaison d'habitation et activité commerciale.

La propriété s'implante sur un généreux terrain de 792 m² avec accès à deux rues. L'ensemble comprend une villa individuelle de 9 pièces distribuée sur sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier, accompagnée d'un espace commercial indépendant configuré pour activités HoReCa ou organisation d'événements.

Un atout principal réside dans l'espace extérieur généreux. La propriété bénéficie d'environ 463 m² de terrain privé aménagé avec piscine, tonnelle et jardin, offrant amplement d'espace pour la détente et les loisirs extérieurs.

La villa résidentielle se développe sur quatre niveaux aux proportions généreuses. Plusieurs cuisines et salles d'eau permettent un usage semi-indépendant de chaque niveau. La configuration comprend : sous-sol (c.40 m²) pour stockage ; rez-de-chaussée (86,64 m²) avec séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et sauna ; premier étage (95,73 m²) avec séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et balcon ; grenier (c.100 m²) avec séjour, 2 chambres, cuisine avec accès terrasse, salle d'eau et balcon.

L'espace commercial indépendant (c.313,77 m²) est configuré pour restauration et événements, comprenant bar, réserve bar, cuisine, installations sanitaires, salle à manger, terrasse couverte, terrasse extérieure (84 m²) et grand espace ouvert à l'étage.

Cette propriété à double composante —terrain substantiel, villa individuelle, piscine, jardins, double accès routier et élément commercial— se distingue des villas résidentielles classiques. Elle séduit les acquéreurs cherchant une demeure spacieuse à Bucuresti ou les investisseurs combinant locations résidentielles et activités commerciales hôtelières.

La propriété nécessite des travaux de modernisation, offrant possibilité de reconfiguration selon l'usage souhaité. Nous restons à votre disposition pour information, documentation et visite.