Villa Nerva Traian – Vitan Mall, Unirii | 5 Chambres, 4 Niveaux

Activ Imob vous propose une villa exceptionnelle dans la zone Unirii–Nerva Traian, positionnée entre le Boulevard Nerva Traian et Vitan Mall au centre de Bucuresti, avec une excellente connectivité aux principaux points d'intérêt de la capitale.

La propriété convient à la fois à un usage résidentiel et à des activités professionnelles—bureaux, cabinets, sièges sociaux ou autres destinations—en raison de sa localisation stratégique et de sa configuration généreuse.

Caractéristiques:
• Régime de hauteur: Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 Étages + Mansarde
• 5 chambres, 3 salles de bain
• Surface utile: 157 m²
• Surface construite: 213 m²
• Terrain total: 100 m²
• Façade: 12 m
• Cour privée: environ 40 m², sur toute la longueur du bâtiment
• 2 chaudières gaz individuelles

Historique de Construction:
La structure actuelle a été construite en 2012 sur la base d'une fondation existante de 1970 (initialement P+1). Ultérieurement développée et agrandie jusqu'à la configuration actuelle Sous-sol + P+2 + Mansarde. La cour privée d'environ 40 m² offre un espace extérieur précieux—un atout considérable pour une propriété en une localisation aussi centrale.

Localisation Premium:
Positionnée stratégiquement entre Nerva Traian et Vitan Mall, avec accès rapide à Piata Unirii, Boulevard Mihai Bravu, transports en commun, commerces, restaurants, écoles et principaux points d'intérêt.

Une propriété au potentiel excellent au centre de Bucuresti, où le terrain privé et la cour représentent des avantages majeurs.

Prix de Vente: €400.000

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0731.300.030