Villa à Vendre – Potentiel Résidentiel/Commercial, Bucureștii Noi

Nous vous proposons une propriété exceptionnelle avec terrain généreux et multiples possibilités d'utilisation, située à Bucureștii Noi, adjacente à Soseaua Chitilei, à proximité de l'intersection avec Boulevard Laminorului.

La propriété s'étend sur 550 m² de terrain avec environ 17 ml de façade, composée de deux corps de bâtiment. L'emprise au sol totalise approximativement 270 m², les 280 m² restants constituant une cour privée libre.

Corp Principal : Configuration P+1+M, environ 580 m² construits et 480 m² utiles, comprenant 7 pièces, 6 chambres, spacieux grenier ouvert, 2 salles de bains, cuisine, balcon et espaces auxiliaires.

Corp Secondaire : Environ 75 m², actuellement composé d'une cuisine et d'un garage, adaptable selon les besoins futurs.

Construction et Équipements : Édifié en 2000, structure en béton armé avec dalles béton armé et remplissage brique. Équipé d'un système de chauffage central, radiateurs, menuiserie PVC avec double vitrage thermoacoustique, sols parquet et carrelage, revêtements faïence et peinture lavable, toiture métallique entièrement rénovée.

La propriété nécessite une rénovation complète intérieure et extérieure, offrant au futur propriétaire l'opportunité de redéfinir l'agencement et la redistribution des espaces selon l'usage souhaité.

Potentiel de Développement : Les dimensions généreuses, la configuration bipartite et la localisation stratégique offrent un potentiel significatif pour usage résidentiel, commercial ou institutionnel—incluant grande résidence individuelle, hybride résidentiel-bureaux, siège social, clinique médicale, résidence seniors, centre éducatif, ou espace commercial/services.

Extension de Terrain Optionnelle : Parcelle adjacente de 304 m² disponible à €150.000, permettant agrandissement total à 854 m².

Localisation stratégique assurant accès rapide à Bucureștii Noi, Chitila et zones nord-ouest de Bucarest.

Référence : TET0023131