Terrain Industrial 2.50 ha, Valu lui Traian, Constanța

Opportunité d'Investissement Stratégique dans la Zone Logistique de Constanța

Nous présentons une opportunité d'acquisition exceptionnelle d'une parcelle de 24,786 m² située dans la zone de développement industriel et logistique à l'ouest de Constanța, spécifiquement dans la microzone Valu lui Traian, près de l'Autoroute A4.

Positionnement Stratégique:
Accès direct à la route nationale DN3 avec connexions rapides aux principaux corridors de transport régional, incluant autoroutes A4 et A2, facilitant des liaisons fluides vers le Port de Constanța et les principaux centres logistiques du sud-est roumain. Distances clés: environ 1,5 km vers nœud autoroutier A4, 3 km vers zone résidentielle Valu lui Traian, accès rapide au Port de Constanța.

Caractéristiques du Bien:
- Superficie terrain: 24,786 m² (parcelle rectangulaire, topographie plane)
- Façade: environ 43,40 mètres
- Accès: Direct depuis DN3 plus chemin d'exploitation agricole
- Dimensions généreuses adaptées à des projets de développement de taille moyenne à grande

Contexte Urbain:
La zone présente un caractère mixte avec halls industriels, installations logistiques, activités commerciales et terrain agricole en reconversion. Les niveaux de développement dépassent les moyennes régionales, avec intérêt d'investissement croissant.

Services:
Électricité et réseau de gaz disponibles le long de DN3. Extension des services possible selon exigences du projet.

Avantages d'Investissement:
1. Positionnement logistique excellent avec accès direct DN3 et proximité A4/A2
2. Proximité à Constanța et Port de Constanța—principal hub logistique d'Europe de l'Est
3. Dynamiques élevées de développement industriel et demande croissante logistique/entreposage
4. Fort potentiel d'appréciation de valeur du terrain
5. Stimulation économique liée à expansion infrastructure militaire OTAN régionale

Aspects Techniques:
Terrain traversé par ligne électrique aérienne moyenne tension; le développement nécessite intégration en zone urbaine constructible via plan d'urbanisme (PUZ). Ces éléments sont standard dans développement terrains périurbains.

Situation Juridique: Documentation complète, prête à la vente.