Opportunité d'Investissement : Terrain 3.548 m², Timișoara, Calea Buziaşului, Zone Hornbach

Une parcelle urbaine de 3.548 m² située à Timișoara, Calea Buziaşului, près de Hornbach, dans une zone en développement avec accès rapide aux principales artères de la ville. Le terrain est enregistré comme terrain urbain avec droits de construction et de cour. Selon le Plan Général d'Urbanisme de Timișoara, la propriété est partiellement destinée comme zone d'urbanisation pour la récréation publique et/ou privée, les surfaces restantes étant réservées aux espaces verts avec protection des ressources hydriques et corridors écologiques. Les possibilités de développement incluent l'hébergement touristique (pensions, villas, camping), la restauration publique, piscines, plages, installations sportives, zones de pique-nique, activités récréatives, centres équestres et commerces complémentaires. La réglementation autorise une occupation maximale de 10% de la parcelle avec un régime de hauteur maximum de 3 étages (12m). Le site dispose d'eau, assainissement, électricité et gaz existants. Le développement nécessite l'achèvement des procédures d'urbanisation. À noter : la propriété est partiellement affectée par des zones de protection de lignes haute tension, canalisations de gaz, canaux de drainage et infrastructure ferroviaire. Idéal pour des projets de loisirs, tourisme, hôtellerie ou activités récréatives dans une localisation accessible avec fort potentiel de développement.