VANZARE - Casa sau SPATIU COMERCIAL - Locuinta si /sau Afacere - Vila -- 170000E - tva inclus - Rahova – Alexandriei – Leroy Merlin - COMISION 0 !

              PRET:  170.000 EURO  -  TVA INCLUS
PRET NEGOCIABIL !
   Se accepta  si credit bancar. Acte si utilitati la zi!
COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR!

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:
      Prin amplasarea sa stradala, compartimentarea eficienta si suprafata generoasa, proprietatea reprezinta o alegere excelenta atat pentru locuire, cat si pentru activitati economice precum birouri, cabinete, salon de infrumusetare, servicii profesionale sau sediu de firma.
    Totodata, viitorul proprietar poate valorifica investitional imobilul prin inchirierea partiala sau integrala a proprietatii, beneficiind de cererea tot mai mare pentru spatii rezidentiale si comerciale in zona Bragadiru - Prelungirea Ghencea.
 1Beneficii oferite de zona:
      Compania imobiliara ActivImob, va propune spre vanzare o proprietate versatila, amplasata stradal, ideala atat pentru locuinta familiei dumneavoastra, cat si pentru sediu de firma, cabinet, birou sau investitie imobiliara cu posibilitate de inchiriere.
   Vila stil duplex este amplasata in zona Rahova - Alexandriei - Cartierul Independentei - Leroy Merlin - Bragadiru, intr-o zona rezidentiala moderna, formata preponderent din constructii noi.
Locatia beneficiaza de acces rapid catre Bucuresti, Prelungirea Ghencea, Soseaua Alexandriei si centrele comerciale importante din zona.
In imediata apropiere se regasesc:- statii STB 481, 482, 484 si 485
- Scoala Gimnaziala Nr. 1 Bragadiru
- Gradinita de Stat Bragadiru
- Penny Market
- Mega Image
- Lidl
- Leroy Merlin
- Kaufland Alexandriei
- Jysk
-McDonald's Alexandriei
La doar cateva minute de mers pe jos se afla statii STB, supermarketuri, farmacii, gradinite si scoli, ceea ce face proprietatea potrivita atat pentru locuire, cat si pentru activitati comerciale sau administrative.

1. Beneficii tehnice ale ofertei:

Vila are un regim de inaltime P+1+M, o suprafata utila de aproximativ 180 mp si beneficiaza de un teren propriu de aproximativ 210 mp.
Compartimentarea este eficienta si functionala:
Parter:-living generos cu acces direct catre terasa
- bucatarie inchisa
- grup sanitar cu cabina de dus
Etaj:- 3 dormitoare spatioase si luminoase
- dormitor matrimonial cu balcon
- baie  pe hol pentru celelate 2 dormitoare
Mansarda:- acces pe scara din beton
- placa de beton peste etaj
- camera open-space de aproximativ 40 mp
- balcon
- baie proprie
Mansarda poate fi utilizata ca birou, sala de sedinte, spatiu pentru activitati profesionale, camera hobby sau chiar apartament independent.
Casa este  construita pe cadre si grinzi din beton armat, iar compartimentarile interioare si inchiderile exterioare sunt realizate din caramida Porotherm de buna calitate.
La exterior, constructia beneficiaza de izolatie termica cu polistiren de 10 cm, contribuind la eficienta energetica si la reducerea costurilor de intretinere.
Imobilul se vinde complet finisat si dispune de:- gresie
- faianta
- parchet laminat
- tamplarie PVC cu geam termopan
- centrala termica proprie
- calorifere
- usi interioare
- usa metalica la intrare
 
Proprietatea este bransata la toate utilitatile:- gaze naturale
- energie electrica
- apa curenta
- canalizare
- internet si televiziune
Contorizarile sunt individuale pentru fiecare unitate locativa.
Strazile sunt asfaltate, iar accesul se realizeaza foarte usor in orice perioada a anului.
Actele sunt pregatite pentru vanzare, utilitatile sunt functionale si la zi, iar proprietatea poate fi ocupata imediat dupa achizitionare.

1. Potential investitional si utilizari multiple:

Un avantaj major al acestei proprietati il reprezinta amplasarea stradala si compartimentarea care permite utilizarea atat ca locuinta, cat si ca sediu de firma sau activitate economica.
Parterul poate fi utilizat pentru:- birouri
- cabinet de contabilitate
- cabinet de consultanta
- activitati IT
- salon
- after-school
- sediu de firma
- alte activitati comerciale sau profesionale
Etajul si mansarda pot deservi atat locuinta proprietarului, cat si activitatea desfasurata la parter.
Pentru investitori, proprietatea reprezinta o oportunitate interesanta datorita posibilitatii de inchiriere integrala sau partiala, intr-o zona aflata in continua dezvoltare si cu cerere constanta pentru locuinte si spatii de birouri.

1. Pret si conditii:

PRET -  170.000 EURO -  TVA INCLUS
Se accepta  si credit bancar.
COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR!
Achizitionati aceasta proprietate fara costuri suplimentare de intermediere din partea cumparatorului.
Veniti, vizionati si descoperiti daca aceasta proprietate este viitoarea dumneavoastra casa, afacere sau investitie!

       ID ACTIV IMOB:  234568