工业用地2.50公顷，瓦卢·卢伊·特拉扬，康斯坦察
Constanta, Zona Industriala
工业用地2.50公顷，瓦卢·卢伊·特拉扬，康斯坦察
Constanta, Zona Industriala, Constanta
描述
我们为您呈现一项卓越的土地收购机会：一块占地24,786平方米的地块，位于康斯坦察市西部工业及物流开发区内，具体位置在瓦卢·卢伊·特拉扬微区，靠近A4高速公路。
战略地位：
可直接进入DN3国道，快速连接主要区域运输走廊（包括A4和A2高速公路），便于无缝连接康斯坦察港和罗马尼亚东南部主要物流中心。关键距离：距A4高速公路枢纽约1.5公里，距瓦卢·卢伊·特拉扬住宅区约3公里，快速通达康斯坦察港。
地产特征：
- 土地面积：24,786平方米（矩形地块，平坦地形）
- 前沿：约43.40米
- 进出：直接来自DN3加农业服务道路
- 宽敞尺寸适合中等至大规模开发项目
城市背景：
该地区混合用途特征包括工业厂房、物流设施、商业活动和转换中的农业用地。开发水平超过地区平均水平，投资兴趣持续上升。
公用设施：
DN3沿线提供电力和天然气网络。根据开发需求，公用设施延伸至物业是可行的。
投资优势：
1. 优秀物流地位，直接DN3进出，靠近A4/A2
2. 靠近康斯坦察及康斯坦察港——东欧主要物流枢纽
3. 工业开发动力强劲，物流/仓储需求持续增长
4. 土地升值潜力强大
5. 地区北约军事基础设施扩张带来的经济刺激
技术方面：
土地被中压架空电力线穿过；开发需通过分区规划(PUZ)将其纳入建筑用城市区域。这些要素是城郊土地开发的标准配置。
法律状态：文件齐全，已准备出售。
规格
位置
Features & amenities
Utilities
- 电流
Utility Access
- 露天地面
- 远程
Land Streets
- 铺沥青
Land Access
- 乡村
- 自动
Other Land Features
- 投资机会
- 临街/林荫大道
Land Usable for
- 房屋/别墅
- 厂房/仓库
- 商业
- 批准
- 洗车房
- 加油站
- 风力公园
Neighborhoods
- 商业区
市场价格
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