Apartament interbelic 170 mp | Etaj intreg | Parcul Icoanei | Ideal investitie, birou sau rezidenta

Excelenta prin experienta!
Apartament interbelic rar, 6 camere, etaj intreg ndash; Parcul Icoanei | 170 mp | potential investitional remarcabil
Va prezentam un apartament cu adevarat aparte, o proprietate rara in centrul Bucurestiului, situata intr-o eleganta cladire interbelica din imediata apropiere a Parcul Ioanid si a zonei Gradina Icoanei.
Apartamentul ocupa intregul etaj al imobilului si ofera aproximativ 170 mp utili, beneficiind de o compartimentare ampla si versatila:
6 camere, 2 bai, 2 intrari separate, 2 logii, vestibule, multiple spatii de depozitare, circulatie circulara eleganta, specifica arhitecturii interbelice autentice.Proprietatea impresioneaza prin tavane inalte, luminozitate foarte buna si atmosfera aparte, pastrand farmecul si personalitatea perioadei interbelice. Este un spatiu cu identitate, greu de replicat in proiectele rezidentiale moderne.
Localizarea reprezinta unul dintre cele mai importante avantaje: o zona ultracentrala consacrata, apreciata pentru arhitectura sa, accesul rapid catre centrul orasului si proximitatea fata de restaurante, cafenele, scoli, institutii culturale si mijloace de transport.
Potential rezidential si investitional
Datorita suprafetei generoase, configuratiei eficiente si celor doua intrari, apartamentul se preteaza pentru multiple utilizari:
resedinta premium cu personalitate; sediu reprezentativ pentru avocat, notar, arhitectura sau consultanta; birouri boutique; apartament de protocol; investitie pentru inchiriere premium; proiect mixt rezidential + office; compartimentare pentru utilizare flexibila pe termen lung.Proprietatile interbelice de mari dimensiuni din zona Parcul Icoanei reprezinta un segment limitat si dificil de replicat, cu potential de valorizare pe termen lung datorita amplasarii ultracentrale si caracterului arhitectural distinct.
Luminos, bine proportionat si cu potential important de reamenajare, acest apartament se adreseaza celor care cauta mai mult decat o simpla proprietate: un spatiu autentic, cu prestigiu, istorie si versatilitate.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
Imobilul este incadrat in clasa de risc seismic I.Apartamentul se vinde pentru un pret de 240000,negociabil, nu se adauga TVA. Ne dorim identificarea unui cumparator care sa aprecieze autenticitatea si potentialul acestei proprietati, existand deschidere pentru un dialog constructiv privind conditiile tranzactiei.