شقة بغرفتي نوم، باكوراري - جادة كانتا

تقدم شركة إيموبيل رو شقة استثنائية بغرفتي نوم بتصميم مفصول في منطقة باكوراري - كانتا، الموقع الذي يتمتع بإمكانية وصول عالية جداً، وتقع مباشرة على الجادة. المساحة التقريبية: 50 متر مربع. الطابق الأرضي المرتفع. سنة البناء 1982 (منطقة بدون مخاطر زلزالية). توفر فورية بدون قيود على الإشغال.

الميزات الرئيسية والإمكانات الاستثمارية:
• الموضع الممتاز (الطابق الأرضي المرتفع): مناسب للسكن أو الأنشطة التجارية (مكتب، عيادة طبية، صالون تجميل)
• توزيع مرن: يسمح بالتحويل الجزئي إلى مساحة تجارية بالإضافة إلى شقة بغرفة واحدة
• التعريض المزدوج: إطلالة على الجادة (ممتازة للأعمال) وإطلالة هادئة نحو الفناء الخلفي للمبنى
• إمكانية التوسع: يمكن بناء شرفتين (غرفة النوم والمطبخ)، تتبع النماذج الموجودة في الطوابق العليا
• الخصوصية والهدوء: سلم نظيف يضم فقط شقتين في كل طابق وغرفة تجفيف مشتركة

الحالة التقنية والتشطيبات:
• تم تجديده بالكامل إلى مستوى الصفيحة (منذ 5 سنوات)، بما في ذلك إعادة التركيبات الكهربائية والصحية بالكامل
• التحسينات الأخيرة: باب دخول عالي الجودة ونوافذ PVC ثنائية التزجيج جديدة في المطبخ (استثمار حديث بقيمة 1000 يورو)
• العزل الحراري الفائق: عزل خارجي وسفلي بالبوليسترين 10 سم. نوافذ PVC كاملة وجهاز اتصال داخلي

التجهيزات المضمنة (مأثث وجاهز تماماً - جاهز للسكن):
• غلاية تدفئة فردية (تركيب نحاسي)
• موقد مدمج وفرن كهربائي
• ثلاجة جديدة وفرن ميكروويف
• شفاط، آلة إسبريسو، أجهزة كهربائية كاملة

مرافق المنطقة (كل شيء على مقربة):
• النقل: محطات النقل العام على بعد 50 متر
• التسوق: متاجر بروفي/ليدل القريبة
• التعليم والعائلة: حضانات وروضات ومدارس قريبة وحديقة ألعاب حديثة

الحالة القانونية:
تباع الممتلكات لأسباب شخصية. الوثائق محدثة. يتم قبول التمويل العقاري (نوفا كاسا). الشقة خالية ونظيفة وتم تهويتها وتعقيمها مؤخراً وجاهزة لأصحابها الجدد.

المعرّف الداخلي: IMO155