عقار مميز بـ 4 غرف نوم، بناء تاريخي (1880) – تيميشوارا

عمولة صفر للمشتري

عقار متميز موجه لمن يقدّرون المساحة والعمارة التاريخية والتفاصيل الأصلية التي لم تعد تُبنى اليوم.

مُجهّز حالياً كشقة من 4 غرف نوم بمدخلين منفصلين، مما يوفر حلاً متعدد الاستخدام سواء للسكن أو لإنشاء مساحة مهنية مخصصة، مكتب أو استشارة.

الميزات الرئيسية:
• المساحة المفيدة: حوالي 112 م²
• ثلاث من أصل أربع غرف تتمتع بارتفاعات سقف فسيحة بمقدار 4.20 متر، مما يخلق إحساساً مذهلاً بالحجم والضوء والأناقة
• موقد فخاري أصلي من طراز جيوكوندا—عنصر تصميم مميز يجمع بين وظيفة التدفئة والدفء والأجواء التاريخية، متممة بشكل مثالي للطابع التاريخي للمبنى
• نظام تدفئة مختلط: تدفئة مركزية + مواقد فخارية (إمكانية ربط الغرف الإضافية بالنظام المركزي)
• تركيب كهربائي مُجدّد بالكامل مع موصلات نحاسية بقطر 2.5 ملم
• ثلاثة أقبية معمارية تساهم في الطابع المميز للعقار
• حمامان منفصلان بجدار من الطوب الزجاجي—مما يسمح بدخول الضوء مع الحفاظ على المظهر الجمالي الفريد
• عزل صوتي على جدران مختارة؛ الغرفة 3 مع عزل من الستايروفوم
• عمود مياه منفرد
• أسقف منخفضة في المنطقة المطلة على الفناء (تحتوي على غلاية الغاز)
• تركيب جاكوزي في الحمام
• ستائر ألمنيوم على النوافذ
• جراج مرفق—ميزة كبيرة في المنطقة المركزية بتيميشوارا
• إمكانية الوصول إلى الفناء المشترك

الموقع (منطقة فابريك):
اتصالات ممتازة بالمواصلات العامة: الترام رقم 4، 6، 8 وخط الحافلة 23. القرب من كاوفلاند وليدل وبروفي؛ المدارس والحضانات؛ محطات الوقود؛ الحدائق والمساحات الخضراء؛ الصيدليات والخدمات المحلية؛ الوصول السريع إلى المحاور الرئيسية للمدينة.

الحالة القانونية:
المستندات مُعدّة للبيع. خالية من الرهون. شخص طبيعي (بدون ضريبة القيمة المضافة). مُقيّمة مسبقاً. غير مرهونة. قابلة للاستهلاك فوراً بعد توقيع الفعل الموثق.

التمثيل الحصري من قِبل ACTIV IMOB ROMANIA يضمن إنهاء الصفقة بأمان وامتثال قانوني كامل للمشتري والبائع.