شقة بأربع غرف للبيع في سبليت، كرواتيا

فرصة فاخرة واستثنائية نادرة جداً: شقة بأربع غرف في قلب مدينة سبليت، بمساحة 105.76 متر مربع. تقع على بُعد خطوات قليلة فقط من ريفا وميناء العبّارات، وتجسد هذه الإقامة الحضرية الفسيحة والأنيقة الطابع الدلماسي الأصيل مع وظيفية استثنائية وقيمة سوقية دائمة. تقع في الطابق الأول من مبنى حجري تاريخي، وتحافظ الشقة على السمات التي أصبحت نادرة بشكل متزايد في البلدة القديمة بسبليت: أسقف شاهقة تتجاوز ثلاثة أمتار، أبواب آرت نوفو الأصلية، فتحات نوافذ واسعة، وذلك الإحساس بالمساحة الذي غالباً ما يكون غائباً عن البناء المعاصر. يضمن التوجه الجنوبي الغربي والفتحات الإضافية نحو الشمال إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم، بينما تضفي الأقواس المعمارية والتفاصيل الفترة الزمنية طابعاً نبيلاً وسحراً متميزاً. يشمل المسكن المُخطط بعناية ثلاث غرف نوم وحمامين ومطبخين وغرفة معيشة مع منطقة طعام وممرات وفسحات دخول فسيحة. تؤكد غرفتان فسيحتان بشكل خاص بحوالي 24 متر مربع على راحة العقار. يسمح التوزيع بسهولة بتقسيمها إلى وحدات وظيفية منفصلة دون المساس بالخصوصية، مما يوفر مرونة للاستخدام المختلط الخاص والإيجاري أو كاستثمار موجه في موقع دقيق حيث العرض محدود للغاية. أثبت أحد الأجزاء نجاحاً في الإيجار السياحي لعدة سنوات، مما يوفر أوراق اعتماد استثمارية مثبتة. تم صيانة الشقة بدقة شاملة وتجديدها بالكامل عام 2020، مع تجديد التركيبات والنوافذ والمصاريع، بينما تم الحفاظ بعناية على عناصر آرت نوفو الأصلية. تُعرض مفروشة جزئياً مع أربع وحدات تكييف هواء. ميزة كبيرة: يمكن الوصول بالمركبات، بما فيها المركبات الأكبر والشاحنات الصغيرة، إلى المبنى—وهذا نادر جداً في القلب التاريخي لسبليت. عدة مواقف سيارات عامة متاحة بالقرب المباشر. تشمل المرافق الإضافية غرفة تخزين وقبو. يقع في أحد أكثر المواقع الدقيقة المركزية المرغوبة في سبليت، ويتمتع العقار ببيئة هادئة على بُعد دقائق من ريفا والسوق وميناء العبّارات والمتاجر والمطاعم والمدارس وجميع الخدمات الرئيسية بالمدينة. تمثل الشقق الحضرية ذات هذا الطابع الأصيل، مع إمكانية التقسيم وقابلية الاستثمار المثبتة، ندرة استثنائية في سوق سبليت.