شقة بأربع غرف للبيع في سبليت، كرواتيا

فرصة نادرة وممتازة للحصول على شقة بمساحة 105.76 متر مربع وأربع غرف في قلب سبليت. تقع على بعد خطوات قليلة من الريفا وميناء العبّارات، وتجسد هذه السكن الحضري الفسيح والأنيق الطابع الدلماسي الأصيل الذي أصبح من الصعب العثور عليه في نواة المدينة القديمة—حيث تجمع بين التصميم الوظيفي والقيمة السوقية الدائمة.

تقع الشقة في الطابق الأول من منزل حجري تقليدي، وتحافظ على ميزات فترة استثنائية: أسقف يزيد ارتفاعها عن ثلاثة أمتار، أبواب آرت نوفو المحفوظة، فتحات نوافذ فسيحة، وإحساس بالفسح غائب في البناء المعاصر. توفر التوجهات الجنوبية الغربية والشمالية إضاءة طبيعية طوال اليوم، بينما تضفي التفاصيل المعمارية الأصلية والأقواس على المساحة طابعاً نبيلاً والدفء.

التصميم شديد الوظيفية يتضمن ثلاث غرف نوم، حمامين، مطبخين، غرفة معيشة مع منطقة طعام، وردهة فسيحة. تؤكد غرفتان كبيرتان بحوالي 24 متراً مربعاً لكل منهما على راحة العقار، والتصميم يسمح بالفصل السهل إلى وحدات وظيفية منفصلة دون المساس بخصوصية السكن الرئيسي.

تم تشغيل جزء من العقار بنجاح كإيجار سياحي لسنوات عديدة، مما حقق عوائد مستقرة وأثبت إمكانية استثمارية مؤكدة. تعزز القابلية للتقسيم من الآفاق الإضافية—سواء بدمج الاحتلال الخاص مع دخل الإيجار أو كاستثمار طويل الأجل في وسط المدينة.

مُحافظ بعناية وقد تم تجديده بالكامل في عام 2020، تتميز الشقة بتركيبات محدثة، نوافذ وألواح جديدة، مع الحفاظ الدقيق على عناصر آرت نوفو الأصلية. يتم تضمين الأثاث الجزئي وأربع وحدات تكييف هواء.

توفر الموقعية براحة استثنائية: وصول عربات، بما في ذلك الحافلات الكبيرة، إلى المبنى—ندرة في النواة التاريخية لسبليت—مع عدة مواقف سيارات بلدية قريبة. تكمل الغرفة الإضافية والقبو العرض.

تقع في الموقع الدقيق الأكثر طلباً في سبليت، في موقع هادئ وسط وسط المدينة، على بعد دقائق سيراً من الريفا والسوق وميناء العبّارات والمتاجر والمطاعم والمدارس وجميع الخدمات الأساسية. الشقق الحضرية الأصيلة ذات القابلية للتقسيم وإمكانية الاستثمار المثبتة نادرة جداً في سوق سبليت.