شقة بثلاث غرف نوم، حي ميرچيا چيل باترين، ياش

تقدم شركة ياش إستيت فرصة استثمارية عقارية استثنائية: شقة بثلاث غرف نوم للبيع، تتميز بتوزيع شبه مستقل، وتقع في الحي المرغوب فيه ميرچيا چيل باترين، وهي تتسم بأجواء هادئة وأماكن خضراء واسعة وإمكانية وصول سهلة إلى المراكز الرئيسية في مدينة ياش. تمثل هذه العقار فرصة ممتازة سواء للإقامة الشخصية أم للاستثمار، وتستفيد من موقع مميز في الطابق الأول من مبنى منخفض الارتفاع.

الهيكل والموقع
تقع الشقة في الطابق الأول من أصل 4 طوابق، وهو مستوى مثالي لسهولة الوصول والراحة المحسّنة. شيدت عام 1975 على هيكل من الطوب الصلب، المعروف بمتانته وراحته الحرارية، ويتمتع المبنى بعزل حراري شامل—خارجي وداخلي على حد سواء—مما يقلل تكاليف الصيانة ويضمن مناخ داخلي لطيف.

المساحات الداخلية والتوزيع
صممت بكفاءة على مساحة 54 متراً مربعاً مع تقسيم عملي، وتوفر هذه الشقة شبه المستقلة توزيعاً وظيفياً مثالياً للعائلات والمستثمرين. يتضمن التصميم غرفة معيشة مضيئة وغرفتي نوم ومطبخاً وحماماً وممراً، مع إمكانية تخصيص كاملة.

الحالة التقنية والتشطيبات والمرافق
تُعرض بدون أثاث وتتطلب تجديداً، وتتيح هذه العقار تخصيصاً متكاملاً. تتوفر فيها تدفئة مركزية فردية ونوافذ من الـ PVC بزجاج مزدوج، مما يضمن كفاءة الطاقة والاستقلالية. التشطيبات الحالية تشمل أرضيات من الباركيه والسيراميك وجدران مكسوة والبلاط والأبواب المعدنية المقواة على المدخل وعدادات فردية للمرافق.

الاتصال والمحيط
تقع محطة حافلات CTP على مسافة قريبة جداً، مما يوفر اتصالات سريعة إلى جميع أنحاء المدينة. توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى المدارس ودور الحضانة والمتاجر الكبرى والصيدليات والخدمات الأساسية، مع الحفاظ على أجواء هادئة ومساحات خضراء. مدخل المبنى صيانته جيدة ومجهز بنظام الاتصال الداخلي وتسكنه جيران مسؤولون وهادئون. تتوفر مكانا سيارتين للوقوف للسكان.

شروط الحصول على العقار
العقار متاح للشراء من خلال تمويل شخصي أو تمويل بنكي، مع تجهيز الوثائق للمعاملة. المرجع: 2009