مساحة تجارية كم 4-5 السوق، قسطنطينة – 1.389 متر مربع صافي

التميز من خلال الخبرة | عقار تجاري للبيع | 1.389 متر مربع صافي | 790 متر مربع أرض | مستأجران نشطان

فرصة استثمارية استثنائية في عقار بمساحات سخية وموقع ممتاز وإمكانيات استغلال متعددة.

نقدم إليكم مبنى تجاري يقع في منطقة ذات قيمة تجارية عالية، بالقرب المباشر من سوق رئيسي، يتمتع برؤية استثنائية وواجهة على شارعين. يشيد العقار على مساحة 790 متر مربع من الأرض بنظام ارتفاع يتضمن الطابق السفلي + الطابق الأرضي + طابقين، ويوفر 1.613 متر مربع من المساحة المبنية و1.389 متر مربع من المساحة الصافية.

مواصفات العقار:
- الأرض: 790 متر مربع
- المساحة المبنية: 1.613 متر مربع
- المساحة الصافية: 1.389 متر مربع
- بصمة الأرض: 418 متر مربع
- نظام الارتفاع: طابق سفلي + طابق أرضي + طابقان
- واجهة مزدوجة
- مستأجران نشطان

الإمكانات التجارية والاستثمارية

يوفر موقعه في منطقة تجارية مجاورة لسوق مهم، مع إمكانية الوصول من شارعين، ميزة كبيرة للأنشطة التجارية وجذب العملاء. يوفر وجود مستأجرين نشطين دخلاً إيجارياً فورياً – وهي فائدة كبيرة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات عائد فوري.

تسمح المساحة السخية وتكوين المبنى بتطبيقات متعددة:

• مساحة تجارية – متاجر بيع بالتجزئة، صالات عرض، محلات بقالة، مراكز خدمات
• مبنى مكاتب – مقر شركة، مركز خدمات، مكاتب للإيجار
• استثمار عقاري – استغلال المساحات الموجودة من خلال الدخل الإيجاري والتطوير اللاحق
• تحويل سكني – إمكانية التحويل الجزئي أو الكامل إلى وحدات سكنية، وفقاً للوائح التخطيط العمراني
• مستودع/لوجستيات – مساحة سخية مناسبة للتخزين والتوزيع أو الأنشطة ذات الصلة

أصل متعدد السيناريوهات

يمثل هذا العقار فرصة كبيرة للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يبحثون عن مبنى بحجم كبير مع إمكانية استغلال قوية على المدى الطويل. مثالي للاستثمار أو العملية التجارية المستقلة أو التحويل والتطوير المستقبلي.

رقم معرف داخلي: TET0028050