فيلا سكنية-تجارية للبيع في جوسيبدول، كرواتيا

تقع على الطريق الرئيسي الذي يربط بين أوغولين وسينج في جوسيبدول، هذه العقارات السكنية-التجارية المستقلة تشمل مبنى رئيسي وهيكل مساعد على أرض تبلغ مساحتها حوالي 4,702 م²، مع إجمالي مساحة بناء إجمالية مدمجة تبلغ حوالي 796 م². لقد ترسخ العقار كمطعم ناجح على مدار سنوات عديدة، مستفيداً من رؤية ممتازة واتصال مروري جيد، مع تقديم إمكانات كبيرة لمتابعة أنشطة المطاعم وتطوير السياحة أو الأغراض التجارية البديلة الأخرى.

يضم المبنى الرئيسي قسماً سكنياً مجهزاً بشكل جيد ومساحة تجارية تمتد على مستويين—الطابق الأرضي والقبو—بإجمالي مساحة مغلقة تزيد عن 450 م². توفر الأسطح الزجاجية الكبيرة والقاعات الفسيحة والشرفات المغطاة أجواءً مرحبة مع توفير مرونة كبيرة للتكيف مع الاحتياجات المستقبلية. يمكن إعادة تشكيل المساحة التجارية بسهولة كمطعم أو قاعة احتفالات أو متجر بيع بالتجزئة أو معرض أو عيادة طبية أو مرفق خدمات. السكن جاهز للاستقلال ومحفوظ بشكل لا تشوبه شائبة؛ تتطلب المساحة التجارية تجديداً انتقائياً وتخصيصاً وفقاً لاستخدامها المستقبلي.

تشمل الميزات الإضافية موقف سيارات خاص واسع بسعة أكثر من 20 مركبة وهيكل مساعد بمساحة 122 م² يشمل جراجاً وحجرات تخزين. تم تركيب سقف جديد في عام 2025 على كلا الهيكلين. يتمتع العقار بوصلات محددة مسبقاً للكهرباء والمياه والاتصالات، مع اكتمال جميع المعاملات القانونية. تعزز البيئة الطبيعية الهادئة والقرب من بحيرة سابلياتشي ومتنزه بحيرات بليتفيتش الوطني ومدينة أوغولين جاذبيتها بشكل كبير.

يمكن أيضاً تأجير الجزء التجاري بشكل مستقل، مما يمثل فرصة جذابة لرجال الأعمال الذين يبحثون عن مساحات كبيرة وذات سمعة طيبة مع مواقف سيارات واسعة وموضع مروري متميز، بمعزل عن المكون السكني.