فيلا حجرية للبيع في راب، كرواتيا

فيلا حجرية مميزة يعود تاريخها إلى عام 1931، تقع في قلب مركز مدينة راب التاريخي، مبنية من الحجر الصلب وتم الحفاظ عليها بعناية فائقة. تم تجديدها بالكامل في عام 2015، بما في ذلك هيكل السقف الجديد وإعادة تصميم داخلي وتحديث الأنظمة الكهربائية.

يضمن البناء التقليدي بالحجر للفيلا تنظيماً حرارياً طبيعياً، حيث تبقى باردة وممتعة طوال فصل الصيف دون الحاجة إلى تكييف الهواء. تتميز بنجارة خارجية من الألمنيوم، ونجارة داخلية من خشب الكَندر، وارتفاعات سقف سخية حوالي 3 أمتار، مع وصول قاعة الدخول إلى 4 أمتار.

تضم العقار الطابق الأرضي وطابقين رئيسيين وعلية. يوفر الطابق الأرضي وحدة تجارية مستقلة بمساحة 40 م² مع مدخل منفصل، إلى جانب شقة سكنية تضم غرفتي نوم وغرفة معيشة وغرفة مطبخ وحمام. يوجد غرفتا تخزين إضافيتان في هذا المستوى. تتوفر نصف طابق يمكن الوصول إليه عبر الدرج بمطبخ مع إمكانية الوصول إلى حديقة بمساحة 100 م². يحتوي الطابق الأول على أربع غرف وحمامين. يوفر الطابق الثاني أربع غرف وحمام وشرفة بمساحة 40 م² تطل على ميناء المدينة والغابة الحرجية للمتنزه المجاور. تكمل العلية الإضافية بمساحة 120 م² العقار. يخدم مبنى ملحق بمساحة 10 م² أغراضاً تخزينية وخدماتية.

مدفأة كهربائياً في جميع أنحاء العقار، حققت الفيلا نجاحاً سياحياً متسقاً مع وجود قاعدة عملاء راسخة تعود كل موسم. يوفر موقعها الاستثنائي القرب الفوري من المتاجر والمطاعم والسوق والميناء والنزهات والمعالم الثقافية، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ عبر مسيرة ممتعة لمدة 10 دقائق عبر الحديقة.

نادرة في وسط راب، هذه المجموعة من البناء الحجري الأصلي والمساحة الكبيرة والحديقة والشرفة المطلة على الميناء تناسب سواء الإقامة العائلية أو المشروع السياحي. يعمل التصميم متعدد المستويات مع المداخل المنفصلة والعديد من الغرف على تحقيق أقصى مرونة. وهو محفوظ بشكل جيد وجاهز تشغيلياً، مما يمثل استثماراً آمناً وذو قيمة متزايدة.