فيلا بريميوم ميروسلافا – شرفة بانورامية

فيلا استثنائية في ميروسلافا، موقع ممتاز وتشييد بمعايير جودة نادرة مع التركيز على السلامة الهيكلية والكفاءة الطاقية العالية جداً. تتكون الخاصية من 280 متر مربع من الأراضي المُحسّنة و 142 متر مربع من المساحة الداخلية الإجمالية.

التخطيط والمساحات
مساحة صافية: 120 متر مربع بالإضافة إلى 22.3 متر مربع من الشرفات المغلقة (إجمالي 142 متر مربع). الطابق الأرضي: دهليز مغلق، ممر، حمام، غرفة معيشة ومطبخ مع مخرج إلى شرفة مغلقة. الطابق الأول: 3 غرف نوم، غرفة تمريض وحمام.

المواصفات التقنية والكفاءة الطاقية
نظام الألواح الكهروضوئية: 9 كيلوواط مع بطارية 15 كيلوواط (حالة المنتج والمستهلك، فواتير ضئيلة). شحن المركبات الكهربائية: نظام 3.80 كيلوواط مثبت. الجدران: سمك إجمالي 50 سم يوفر كتلة حرارية وعزل استثنائيين. الأبواب والنوافذ: سلامندر بزجاج ثلاثي (ثلاث طبقات زجاجية). البنية: إنشاء على هياكل بقضبان 23 ملم (تتجاوز بكثير المعايير المعتادة) وأساسات عميقة بأكوام على عمق مترين—وثائق البناء متاحة. العزل الصوتي: جدار من الطوب 30 سم بالإضافة إلى طبقتي صوف معدني 10 سم. الشرفة: بلاطة خرسانة مسلحة، عزل مائي مزدوج، 20 سم من البوليسترين المبثوق، طبقة من الحصى والرصف.

التدفئة والتسهيلات الخارجية
التدفئة: أرضيات مدفأة في الطابق الأرضي، مشعات في الطابق الأول؛ موقد حطب عالي الكفاءة. الأمان: نظام مراقبة فيديو والمصاريع الكهربائية الخارجية على جميع النوافذ. الملحقات: قبو 15 متر مربع، مخزن وموقف سيارات مغطى مع كشك. الحديقة: مزينة بحشائش وأشجار فواكه وشرفة مع منطقة شواء. الحالة: تُباع مفروشة. الدهليز والشرفة الخلفية مغلقة تماماً.

النقاط البارزة
الهيكل الفريد: استخدام قضبان 23 ملم وأساسات على عمق متري يضمن سلامة زلزالية قصوى. الأداء الطاقي: جدران 50 سم، نوافذ سلامندر ثلاثية الزجاج ونظام كهروضوئي 9 كيلوواط مع بطارية 15 كيلوواط. الشرفة المهنية: عزل حراري 20 سم مبثوق وعزل مائي مزدوج (صفر مخاطر على المدى الطويل).

فيديو شامل للعقار متاح حسب الطلب.