أرض صناعية 2.50 هكتار، قيمة لوي ترايان، قسطنطينة
Constanta, Zona Industriala
أرض صناعية 2.50 هكتار، قيمة لوي ترايان، قسطنطينة
Constanta, Zona Industriala, Constanta
الوصف
نقدم فرصة استحواذ استثنائية على قطعة أرض بمساحة 24,786 م² تقع في منطقة التطور الصناعي واللوجستي بغرب قسطنطينة، وتحديداً في منطقة قيمة لوي ترايان الصغرى، بالقرب من الطريق السريع A4.
التموضع الاستراتيجي:
وصول مباشر إلى الطريق الوطني DN3 مع روابط سريعة للممرات النقل الإقليمية الرئيسية، بما في ذلك الطرق السريعة A4 و A2، مما يسهل الربط السلس مع ميناء قسطنطينة والمراكز اللوجستية الرئيسية بجنوب شرق رومانيا. المسافات الرئيسية: حوالي 1.5 كم من عقدة الطريق السريع A4، 3 كم من منطقة قيمة لوي ترايان السكنية، وصول سريع إلى ميناء قسطنطينة.
مميزات العقار:
- مساحة الأرض: 24,786 م² (قطعة مستطيلة، طبوغرافيا مستوية)
- الواجهة: حوالي 43.40 متر
- الوصول: مباشر من DN3 مع طريق استغلال زراعي
- أبعاد سخية مناسبة لمشاريع تطوير متوسطة إلى كبيرة الحجم
السياق الحضري:
تتميز المنطقة بطابع مختلط يشمل حظائر صناعية ومنشآت لوجستية وأنشطة تجارية وأراضي زراعية تحت التحويل. مستويات التطور تتجاوز المتوسطات الإقليمية، مع اهتمام استثماري متزايد.
الخدمات:
الكهرباء وشبكة الغاز متاحة على طول DN3. يمكن توسيع الخدمات حسب متطلبات المشروع.
مزايا الاستثمار:
1. تموضع لوجستي ممتاز مع وصول مباشر DN3 وقرب A4/A2
2. القرب من قسطنطينة وميناء قسطنطينة—مركز اللوجستيات الرئيسي في أوروبا الشرقية
3. ديناميكيات عالية للتطور الصناعي والطلب المتزايد على مساحات لوجستية/تخزينية
4. إمكانية قوية لارتفاع قيمة الأرض
5. تحفيز اقتصادي من توسع البنية التحتية العسكرية الناتو الإقليمية
الجوانب الفنية:
الأرض يقطعها خط كهربائي علوي متوسط الجهد؛ التطوير يتطلب دمجاً في منطقة حضرية قابلة للبناء عبر خطة تنظيمية (PUZ). هذه العناصر معيارية في تطوير الأراضي في المناطق شبه الحضرية.
الوضع القانوني: الوثائق كاملة وجاهزة للبيع.
المواصفات
الموقع
Features & amenities
Utilities
- تيار كهربائي
Utility Access
- على الأرض
- عن بعد
Land Streets
- معبدة
Land Access
- في الريف
- تلقائي
Other Land Features
- فرصة استثمارية
- على الشارع/الجادة
Land Usable for
- منازل / فلل
- مستودع / مخزن
- تجاري
- الموافقة
- غسيل السيارات
- محطة بنزين
- مزرعة رياح
Neighborhoods
- منطقة تجارية
السعر السوقي
36% dintre proprietățile similare din Constanta au prețul mai mic.
حاسبة القرض العقاري
عقارات مشابهة
أرض صناعية، منطقة نافوداري الصناعية، قسطنطينة
Navodari, Nord
CHESTERTONS
أرض بناء حضرية 743 م² منطقة داتشيا
Constanta, Dacia
CHESTERTONS
فرصة استثمارية أرضية، كوستينيشتي
Costinesti, Sud-Est
CHESTERTONS
أرض قابلة للبناء 743 م²، منطقة داسيا، قسطنطينة
Constanta, Dacia
CHESTERTONS
إعلانات أخرى من Activ Imob
أرض بواجهتي شارع، مجاورة للغابة
Talmaciu, Periferie
Activ Imob
ريسيتا، قطعة أرض حضرية 473 م²، مع الخدمات، منطقة موتشيور
Resita, Mociur
Activ Imob
قطعة أرض للبيع في أورادِيا، حي أونتشيا – 3054 متر مربع
Oradea, Oncea
Activ Imob
سوتشني: أرض قابلة للبناء 5.245 م² + 1.500 م² | 20€/م² | عمولة المشتري صفر
Soceni
Activ Imob
روابط سريعة
إذا لم تجد ما تبحث عنه، جرب هذه البحوث السريعة في الفئات ذات الصلة:
اعثر على المؤشرات العقارية لـ أراضٍ — Zona Industriala, Constanta في Zona Industriala, Constanta. استخدم أداة المؤشرات العقارية في TET لمتابعة تطور الأسعار ومتوسط المدينة.
قدّم عرضًا
property.offer_desc
property.offer_sent
property.agent_notified
المراسلة الداخلية TET
تواصل مباشرة مع الوكيل
Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău TET.
Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.
Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.