مساحة مكاتب من الفئة أ، 252 م²، غارا دي نورد، بوخارست

نقدم لكم للإيجار مساحة مكاتب فاخرة من الفئة أ بمساحة 251.25 م² تقع في الطابق الثالث (جزئياً) من مبنى مكاتب حديث يقع على مقربة فورية من محطة غارا دي نورد، بجوار وزارة المواصلات، مع وصول سريع إلى ساحة فيكتوريا (Piața Victoriei) وساحة الجامعة (Piața Universității) وقصر البرلمان (5–7 دقائق).

تم بناء المبنى في عام 2011 وإعادة تأهيله مؤخراً من الداخل والخارج، ويتمتع بإضاءة طبيعية على جميع الواجهات، وشبابيك قابلة للفتح، وغرف تقنية مزودة بأرفف الخوادم على كل طابق. يحمل العقار ترخيصاً ساري المفعول للسلامة من الحرائق (ISU) صادراً في عام 2025.

يتم تسليم المساحة جاهزة للاستخدام، مع ديكور جديد، حمامات جديدة، سجاد جديد، إضاءة LED مثبتة حديثاً، وأسقف معلقة جديدة.

تشمل المساحة القابلة للإيجار: مساحة المكاتب 187.65 م² (74.34% من تخصيص الطابق الثالث) | لوجيا 2.73 م² | المساحات المشتركة في الطابق 38.03 م² | العامل الإضافي 22.84 م² (10% من المساحات المشتركة في المبنى تشمل الاستقبال والغرف التقنية).

الشروط المالية: الإيجار الشهري €3.266,25 + ضريبة القيمة المضافة (€13/م²) | رسوم الخدمات €1.130,62 + ضريبة القيمة المضافة (€4.50/م²). شهرا إيجار بدون مقابل، مع استمرار دفع رسوم الخدمات والخدمات المستهلكة خلال هذه الفترة. يتم إعادة فوترة الخدمات وفقاً لفواتير الموردين؛ يتم قياس الكهرباء بشكل منفصل لكل طابق، والخدمات الأخرى توزع بشكل متناسب.

الخدمات الإضافية: قاعة اجتماعات بالطابق الأرضي (سعة 12–20 شخصاً) متاحة بالحجز المسبق بسعر €50/ساعة + ضريبة القيمة المضافة مع خصومات قابلة للتفاوض حسب حجم الاستخدام الشهري | مكان وقوف سيارة واحد بجوار المبنى، مؤجر من خلال GEI Palat CFR SA بسعر €95 + ضريبة القيمة المضافة.