مساحة مكاتب من الفئة A بمساحة 346 م² في منطقة Gara de Nord، بوخارست

نعرض عليكم مساحة مكاتب حديثة متاحة للإيجار في منطقة Gara de Nord بمدينة بوخارست، وتقع في مبنى مكاتب من الفئة A مزود بخدمات أمن 24/7 وتحكم في الوصول.

إجمالي المساحة القابلة للاستخدام: 345.67 م²، موزعة كالتالي:
• 261.74 م² - مساحات مكاتب
• 52.51 م² - ممر وحمامان وغرفة تقنية بالطابق
• 31.42 م² - حصة من المساحات المشتركة (استقبال، مساحات تقنية، إلخ؛ معامل إضافي 10%)

ملاحظة: يتم تحديد المساحات وفقاً للخطط الكادسترائية (مساحة السجادة) وليس وفقاً لمعايير BOMA.

يتم تسليم المساحة مفروشة كما شوهدت، بدون أثاث، وتناسب أنشطة المكاتب وعمليات تكنولوجيا المعلومات والخدمات المهنية أو المقر الرئيسي للشركات.

التكاليف:
• الإيجار: 13 يورو/م² + ضريبة القيمة المضافة (4493.71 يورو + ضريبة القيمة المضافة شهرياً)
• رسم الخدمة: 4.5 يورو/م² + ضريبة القيمة المضافة (1555.51 يورو + ضريبة القيمة المضافة شهرياً)

يعفى المستأجر من دفع الإيجار خلال الشهرين الأولين من العقد، ويدفع فقط رسم الخدمة والمرافق المستهلكة.

يتم إعادة فاتورة المرافق على أساس الفواتير المستلمة من الموردين. يتم قياس استهلاك الكهرباء بشكل منفصل لكل طابق؛ يتم توزيع المرافق الأخرى على أساس متناسب.

غرفة اجتماعات تقع بالطابق الأرضي متاحة للاستخدام المشترك من قبل مستأجري المبنى، وفقاً للحجز، بسعر 50 يورو + ضريبة القيمة المضافة بالساعة، مع إمكانية الحصول على خصومات بناءً على الحجم الشهري المتوقع.

مواقف السيارات: متاح موقفان في ساحة انتظار السيارات المجاورة (مستأجرة من Palatul CFR) بسعر 95 يورو + ضريبة القيمة المضافة لكل موقف شهرياً، ويضافان إلى الإيجار.