EXCLUSIVITATE | VILĂ PREMIUM ÎN BĂLCESCU, TIMIȘOARA – 453 MP UTILI | TEREN 559 MP | 990.000 €

PROPRIETATE EXCLUSIVIST#258; Icirc;N B#258;LCESCU – TIMI#536;OARA | 585 MP CONSTRUI#538;I | TEREN 559 MP | 990.000 euro;O cas#259; construit#259; pentru cei care nu caut#259; doar o locuin#539;#259;, ci un nivel superior de confort, elegan#539;#259; #537;i calitate.Profi Imobiliare, icirc;n parteneriat cu Imobile Arad, v#259; ofer#259; icirc;n exclusivitate o proprietate deosebit#259;, situat#259; icirc;n zona B#259;lcescu din Timi#537;oara, Str. Drubeta.
Este o proprietate impresionant#259; prin suprafa#539;#259;, calitatea materialelor, aten#539;ia acordat#259; detaliilor #537;i solu#539;iile constructive, potrivit#259; pentru o familie care icirc;#537;i dore#537;te o re#537;edin#539;#259; premium, dar #537;i pentru cei care apreciaz#259; propriet#259;#539;ile cu caracter #537;i valoare pe termen lung.
CIFRELE CARE DEFINESC PROPRIETATEA Teren: 559 mp Front stradal: 53 ml Suprafa#539;#259; construit#259;: 585 mp Suprafa#539;#259; util#259;: 453 mp Amprent#259; la sol: 188 mp Regim de icirc;n#259;l#539;ime: Demisol + Parter + EtajCompartimentarea inteligent#259; permite utilizarea propriet#259;#539;ii atacirc;t ca re#537;edin#539;#259; familial#259;, cacirc;t #537;i pentru activit#259;#539;i profesionale sau de business.
DEMISOL – 62 MPUn spa#539;iu extrem de versatil, care poate fi utilizat ca:
spa#539;iu comercial birou cabinet spa#539;iu pentru activit#259;#539;i profesionaleAre acces atacirc;t din interiorul casei, cacirc;t #537;i direct din strad#259;, oferind independen#539;#259; fa#539;#259; de zona reziden#539;ial#259;.
PARTER – 165 MPUn nivel generos, conceput pentru confortul icirc;ntregii familii:
hol camer#259; de zi buc#259;t#259;rie birou baie camer#259; tehnic#259; dormitor garaj teras#259;Livingul beneficiaz#259; de un element spectaculos de design: un perete amplu placat cu piatr#259; natural#259;, t#259;iat#259; manual, care ofer#259; personalitate #537;i elegan#539;#259; icirc;ntregului spa#539;iu.
ETAJ – 113 MPZona privat#259; a casei este format#259; din:
hol dressing 3 dormitoare baie generoas#259; toalet#259; separat#259; 2 balcoaneCompartimentarea ofer#259; spa#539;iu #537;i intimitate pentru fiecare membru al familiei.
FINISAJE #536;I DOT#258;RI PREMIUMProprietatea a fost realizat#259; cu accent pe calitatea materialelor #537;i execu#539;ie, iar detaliile se reg#259;sesc la fiecare nivel:
- Central#259; proprie pe gaz Viessmann – 60 kW, cu radiatoare- Pardoseli integral din granit- U#537;i interioare Porta Doors – gama de lux-Tacirc;mpl#259;rie termoizolant#259; Deceuninck, cu rolete- Amenaj#259;ri interioare moderne cu tapet special- B#259;i placate cu pl#259;ci icirc;ntregi de granit- Scar#259; placat#259; cu granit de 3 cm- Vopsea lavabil#259; special#259; antinicotin#259;- Sistem de iluminare complex, cu aproximativ 600 de spoturi- Perete decorativ din piatr#259; natural#259; t#259;iat#259; manual- Obiecte sanitare Villeroy& Boch- Du#537;uri moderne tip bdquo;ploaie
CONSTRUC#538;IE GAcirc;NDIT#258; PENTRU DURABILITATEConstruc#539;ia beneficiaz#259; de o solu#539;ie tehnic#259; complex#259;:
zid#259;rie din c#259;r#259;mid#259; Porotherm de 38 cm termoizola#539;ie exterioar#259; de 10 cm cu vat#259; mineral#259; Rockwool strat de aerisire de 5 cm zid exterior de 12 cm din c#259;r#259;mid#259; decorativ#259; Klinker c#259;r#259;mida decorativ#259; este prins#259; de zidul principal cu tije din inoxRezultatul este o construc#539;ie cu un aspect exterior deosebit #537;i o structur#259; realizat#259; cu aten#539;ie la detalii.
EXTERIOR – CONFORT #536;I SIGURAN#538;#258;Exteriorul continu#259; acela#537;i standard de amenajare:
iluminare ambiental#259; automatizat#259; cu timer por#539;i metalice cu zincare termic#259; balustrade din fier forjat cu zincare termic#259; foraj de facirc;ntacirc;n#259; la aproximativ 7 m sistem automatizat de iriga#539;ii poart#259; garaj automatizat#259; #539;igl#259; Tondach burlane din aliaj Titan-Zinc, importate din Germania sistemul de burlane este ascuns #537;i integrat icirc;n plac#259;ri Eternit soclu exterior #537;i terase placate cu granit Serizzo curte pavat#259; cu dale Semmelrock poart#259; exterioar#259; electric#259;Fiecare element exterior a fost ales astfel icirc;ncacirc;t proprietatea s#259; icirc;mbine estetica, func#539;ionalitatea #537;i durabilitatea.
LOCA#538;IE PREMIUM – B#258;LCESCU, TIMI#536;OARATimi#537;oara, zona B#259;lcescu, Str. Drubeta
O adres#259; potrivit#259; pentru cei care icirc;#537;i doresc acces rapid c#259;tre punctele importante ale ora#537;ului, icirc;ntr-o zon#259; consacrat#259; #537;i bine pozi#539;ionat#259;. O PROPRIETATE CU MULT MAI MULT DECAcirc;T O CAS#258;
Suprafa#539;a generoas#259;, demisolul cu acces independent, garajul, cele 4 dormitoare, biroul, spa#539;iile de depozitare #537;i finisajele premium fac din aceast#259; proprietate o solu#539;ie potrivit#259; pentru cei care caut#259; spa#539;iu, intimitate #537;i un standard ridicat de confort.
Proprietatea se vinde exact icirc;n configura#539;ia #537;i cu dot#259;rile prezentate icirc;n fotografii.
PRE#538;: 990.000 euro;?? Turul virtual v#259; permite s#259; explora#539;i icirc;ntreaga proprietate #537;i s#259; descoperi#539;i fiecare nivel ca #537;i cum a#539;i fi acolo.
Pentru informa#539;ii suplimentare, vizionare #537;i ofertare:
?? 0729 954 119?? 0744 326 529
Profi Imobiliare Arad
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Proprietatea ta merit#259; mai mult decacirc;t un simplu anun#539;. Fiecare proprietate are o poveste iar vacirc;nzarea sau icirc;nchirierea ei merit#259; respect, sinceritate #537;i dedicare.Icirc;#355;i poti vinde singur proprietatea dar experien#355;a, cunostin#355;ele #351;i expertiza mea fac acest drum simplu #351;i usor.Evaluarea corect#259;, marketingul personalizat, promovarea extins#259;, negocierile asidue, icirc;ntelegerile ferme #351;i cheia predat#259; sunt angajamentul meu fat#259; de tine. Alexandru Bostan – Consultant Imobiliar 0729 954 119 – 0744 326 529