Spatiu de Birouri de 252 mp in Zona Gara de Nord

Spatiu de birouri de inchiriat ndash; Clasa A ndash; Zona Gara de Nord / Ministerul Transporturilor
Va prezentam spre inchiriere un spatiu de birouri situat la etajul 3 (partial) al unui imobil de birouri clasa A, amplasat in imediata apropiere a Garii de Nord, invecinat cu Ministerul Transporturilor, cu acces rapid catre Piata Victoriei, Piata Universitatii si Palatul Parlamentului (5ndash;7 minute).
Imobilul a fost construit in 2011 si renovat recent, atat la interior, cat si la exterior, toate instalatiile si echipamentele fiind revizuite sau inlocuite. Cladirea beneficiaza de lumina naturala pe toate laturile, ferestre care se deschid si camere tehnice cu rack pe fiecare etaj.
Spatiile se predau bdquo;la cheie, proaspat amenajate:
zugraveli noi
grupuri sanitare noi
mocheta noua
corpuri de iluminat LED recent instalate
tavane cu biscuiti noi
Imobilul detine autorizatie ISU obtinuta in anul 2025.
Suprafata totala inchiriabila: 251,25 mp, compusa din: Spatii de birouri: 187,65 mp (74,34% din suprafata birourilor de pe intreg etajul 3)
Loggie: 2,73 mp
Spatii comune pe etaj (hol, grupuri sanitare, sasuri, camera tehnica): 38,03 mp
Add-on factor: 22,84 mp (10% ndash; cota din spatiile comune ale intregului imobil: receptie, spatii tehnice, podeste)
Spatiul corespunde birourilor numerotate 7 si 8 din planul cadastral al etajului 3.
Conditii financiare: Chirie lunara: 3.266,25 EUR + TVA (13 EUR/mp)
Service charge: 1.130,62 EUR + TVA (4,5 EUR/mp)
Se acorda 2 luni scutire de chirie, in aceasta perioada achitandu-se doar service charge-ul si utilitatile consumate.
Utilitatile se refactureaza in baza facturilor furnizorilor.Electricitatea este contorizata separat pe etaj, iar celelalte utilitati se repartizeaza in sistem pausal.
Facilitati suplimentare: Sala de meeting la parter (capacitate 12ndash;20 persoane), utilizare pe baza de programare Tarif: 50 EUR/ora + TVA, cu discounturi negociabile in functie de volumul lunar
Parcare: 1 loc disponibil langa imobil, inchiriat de la GEI Palat CFR SA, la costul de 95 EUR + TVA, adaugat la chirie