Propriété Pleine de Caractère. 4 Chambres. Immeuble Historique 1880. Fabric, Timișoara

COMMISSION ZÉRO POUR L'ACHETEUR | PROPRIÉTÉ PLEINE DE CARACTÈRE | 4 CHAMBRES | IMMEUBLE HISTORIQUE DE 1880 | FABRIC, TIMIȘOARA

Une résidence distinguée pour ceux qui apprécient l'espace généreux, l'architecture historique et les détails authentiques que la construction contemporaine ne propose plus.

Configurée actuellement comme appartement de 4 chambres avec deux entrées indépendantes, offrant une flexibilité considérable pour un usage résidentiel et professionnel (bureau, cabinet de consultation ou activité commerciale).

Caractéristiques Principales:
• Surface utile: environ 112 m²
• Hauteurs exceptionnelles: trois chambres avec plafonds de 4,20m, créant un volume et une luminosité spectaculaires
• Poêle en terracotta Gioconda d'origine – élément architectural distinctif combinant fonctionnalité, élégance classique et chaleur
• Système de chauffage mixte: chauffage central et poêles en terracotta (pièces supplémentaires peuvent être raccordées au système central)
• Installation électrique entièrement renouvelée avec conducteurs en cuivre de 2,5mm
• Isolation acoustique sur murs sélectionnés
• Plomberie prête pour jacuzzi dans la salle de bain
• Stores en aluminium à toutes les fenêtres
• Trois voûtes architecturales d'origine
• Deux salles de bain séparées par un mur en brique de verre – permet la pénétration de lumière tout en créant des espaces distincts
• Plafonds abaissés en zone orientée cour avec chaudière gaz
• Garage inclus
• Accès à cour commune

Avantages de la Localisation:
Le quartier Fabric offre une excellente connectivité aux transports en commun (tramways 4, 6, 8; ligne 23). Proximité de Kaufland, Lidl, Profi, écoles, parcs, stations-essence, pharmacies et accès rapide aux zones commerciales et industrielles.

Situation Juridique:
Dossier préparé pour vente. Libre de tout droit. Vendeur personne physique, TVA non applicable. Disponible pour occupation immédiate après signature de l'acte notarié. Vide.