Ultracentral | Piata Victoriei | 80 m² | Immeuble Historique Rénové

Nous vous proposons à la vente une propriété d'exception, située au cœur de Timişoara, en proximité immédiate de l'Opéra National et de la Piata Victoriei, dans un immeuble historique construit vers 1850 et intégralement restauré.

Le principal atout de cet appartement est sa localisation remarquable : les fenêtres des chambres offrent des vues sur la zone piétonne et la Piata Victoriei, l'un des sites les plus prestigieux et recherchés de Timişoara. Disposant d'une surface utile d'environ 79,70 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, il bénéficie d'un caractère intime avec seulement deux appartements par étage et quatre dans la totalité de l'escalier.

Les dimensions généreuses des pièces et la distribution polyvalente permettent plusieurs usages : résidence personnelle, investissement locatif long terme, exploitation hôtelière/Airbnb, ou espace de bureau professionnel, selon les autorisations requises.

La propriété conserve les éléments caractéristiques des immeubles historiques du centre de Timişoara : pièces spacieuses, plafonds hauts, fenêtres généreuses, et volumes intérieurs rarement trouvables dans les constructions modernes. Nécessitant une modernisation, elle offre au futur propriétaire la liberté totale d'aménager l'espace selon sa destination.

Caractéristiques Principales :
- Localisation ultracentrale
- Proximité immédiate de l'Opéra National et Piata Victoriei
- Vues sur la zone piétonne
- Immeuble historique entièrement restauré
- Deux chambres exceptionnellement spacieuses, dépassant chacune 22 m²
- Plafonds hauts
- Chaudière individuelle
- Quatre appartements seulement dans l'immeuble
- Potentiel d'utilisation flexible

Prix de Vente : 215 000 €

Cette propriété s'adresse particulièrement à l'acquéreur pour qui la localisation, le caractère historique et le potentiel de valorisation à long terme sont prioritaires, dans une zone où l'offre comparable reste limitée.