Villa Duplex Moderne, Green City – 4 Chambres, 3 Salles de Bains, 130m² (200m² Cour)

Exceptionnelle villa duplex moderne située dans le complexe tranquille Green City, Comuna 1 Decembrie, proposée à 80% meublée tel qu'illustré en photographies. Cette résidence soigneusement conçue comprend un rez-de-chaussée et un premier étage. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour, une cuisine avec plan de travail en pierre, un bar, un dressing, une véranda intérieure (double vitrage thermique), un cellier et des WC d'accueil. Le premier étage dispose de trois chambres—deux partageant une salle de bains familiale, une suite parentale avec salle d'eau privée—et une deuxième salle de bains.

Complètement équipée : lave-vaisselle, machine à laver, plaque électrique, four à micro-ondes, trois climatiseurs, volets extérieurs motorisés et chauffage central gaz Viessmann avec ballon d'eau chaude. La véranda intérieure inclut système de filtration d'eau avec osmose inverse et traitement de chloration. Véranda d'été structure aluminium, mobilier de terrasse, cour illuminée avec détecteurs de mouvement, clôture à lames aluminium et zone barbecue avec évier. Construction à double isolation (polystyrène 10cm extérieur, 5cm intérieur), toiture isolée avec membrane. Escalier intérieur verre et inox, volets aluminium. Provision pour recharge véhicule électrique. Garage panneaux sandwich, portails motorisés, remise à outils avec sanitaires.

Construit 2011. Tous les services : gaz (Engie), eau, assainissement et collecte d'ordures (Syndic), électricité 380V, internet fibre optique et télévision (Orange et Digi).

Situé à seulement 30 minutes du centre de Bucuresti, sur les rives du fleuve Arges, dans d'anciens domaines royaux. Green City s'étend sur 120 hectares de forêt, anciens domaines de la Reine Marie. Le quartier évoque une banlieue américaine avec rues arborées et cadre sûr verdoyant. Équipements incluent deux restaurants, salle de fitness, installations sportives, crèche avec garderie périscolaire, aires de jeux et supermarché Mega Image adjacent.

Surface construite : 156m² total (130m² utiles), terrain 260m², cour 200m². 4 chambres, 3 salles de bains. Documentation de propriété complète.