Villa Individuelle 490 m² à Louer | Piata Victoriei

Nous vous proposons une villa individuelle d'exception aux proportions généreuses, stratégiquement implantée dans la zone de Piata Victoriei, à proximité immédiate de l'Hôpital SANADOR. Cette propriété convient parfaitement à un siège social, des bureaux professionnels, un cabinet médical, des études juridiques ou à un usage résidentiel.

La villa se compose d'un sous-sol, rez-de-chaussée, étage et mansarde, offrant environ 490 m² de surface utile, complétés par des espaces supplémentaires au sous-sol. Le bien compte 15 pièces—dont 10 convertibles en chambres ou bureaux individuels—6 salles de bains, 2 cuisines, plusieurs balcons et de vastes espaces auxiliaires et de stockage.

Un atout majeur réside dans la présence de deux accès indépendants, permettant l'occupation simultanée par deux entreprises distinctes avec zones d'exploitation séparées.

Caractéristiques principales :
• Régime de hauteur : Sous-sol + Rez-de-chaussée + Étage + Mansarde
• Surface utile : environ 490 m²
• Terrain : 450 m²
• Emprise au sol : 244 m²
• Façade : environ 14 ml
• 15 pièces | 10 chambres/bureaux | 6 salles de bains | 2 cuisines
• Balcons | 2 accès | Stationnement disponible sur la propriété

Cette villa de l'entre-deux-guerres présente une structure en béton armé et maçonnerie brique, entièrement consolidée et intégralement rénovée en 2018. La rénovation préserve le caractère architectural d'une propriété prestigieuse du centre de Bucuresti tout en intégrant la fonctionnalité contemporaine. L'immeuble bénéficie d'une chaudière individuelle, fenêtres PVC isolantes thermiques, revêtements parquet et céramique, finitions peinture lessivable, plafonds béton armé et toiture en tôle métallique.

Parfaitement adapté pour : siège social, bureaux professionnels, cabinet médical, études juridiques, représentation professionnelle ou usage résidentiel.

La proximité de Piata Victoriei et SANADOR assure un accès rapide aux principaux quartiers d'affaires de Bucuresti et aux infrastructures de transport public. Une propriété distinguée pour les locataires avertis recherchant un immeuble individuel aux proportions généreuses, stationnement privé et flexibilité exceptionnelle dans l'organisation des espaces, dans l'un des emplacements centraux les plus accessibles de Bucuresti.