Triplex 4 Chambres avec Chauffage par le Sol à Ghencea

L'excellence par l'expérience. Nous vous proposons une villa premium (triplex intermédiaire) dans un mini-complexe résidentiel sélect situé à Ghencea, Secteur 5, dans une rue paisible à l'abri du bruit et de la pollution. La propriété présente une construction solide avec structure en béton armé et blocs Ytong BCA (documentation photographique disponible de toutes les phases de construction). Murs extérieurs de 30cm avec cloisons intérieures de 15cm. Piliers structuraux renforcés de barres d'acier de 14mm et d'étriers de 10mm. Toiture type Lindab. Mansarde isolée à la cellulose de 15cm. Menuiserie triple vitrage Salamander sur 6 baies (excellent isolement acoustique et thermique). Chauffage par le sol avec distribution indépendante par étage (régulation de température par zones). Surface utile 121,61 m², surface totale 147,59 m², terrain 137 m², cour libre 79,4 m². Services et équipements : eau, gaz, électricité, assainissement, internet, chaudière gaz individuelle. Rez-de-chaussée : terrasse d'accès, hall, séjour-cuisine ouverte, salle de bains, terrasse arrière. Premier étage : hall, 2 chambres, 1 salle de bains, dressing, 2 balcons. Mansarde : hall, dressing, chambre, salle de bains, terrasse de 8,62 m². Une place de parking incluse au prix, avec possibilité d'achat supplémentaire à 5.000€ + TVA. Prix villa : 164.000€ + TVA. Option duplex disponible à 175.000€ + TVA. Conseils hypothécaires gratuits. Créneau de visite flexible, y compris en soirée et week-end sur rendez-vous. Offre de Top Estate Team (www.tet.ro)