Baile Herculane | Villa Miramonte | 3204 m² Terrain | Centre-Ville

Construction Solide | Positionnement Stratégique | Zéro Commission Acheteur

AVANTAGES POUR CLIENTS:
- Zéro commission acheteur
- Financement hypothécaire disponible (selon profil client)
- Localisation ultra-centrale à Baile Herculane

ActivImob Bozovici présente VILLA MIRAMONTE à la vente, accompagnée d'un terrain constructible de 3204 m² au cœur de la station thermale de Baile Herculane.

Il s'agit d'une propriété singulière : un bâtiment historique imposant et spacieux d'architecture classique, construit en brique traitée thermiquement. Elle peut être transformée en hôtel, guesthouse ou résidence privée, tandis que la vaste surface du terrain permet la construction d'autres structures et annexes.

Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée (avec entrée porticée) et un premier étage (avec véranda/terrasse et tourelle). Surface construite environ 500 m², surface utile circa 400 m², empreinte au sol 267 m².

Le terrain n'est pas loué de la mairie et est constructible à plus de 80%. Propriété privée, immatriculée au nom d'une personne physique sans charges ni dettes fiscales. Surface totale 3204 m², intégralement terrain constructible, avec deux accès : Strada Castanilor et Aleea Teilor.

Située en zone centrale très prisée, adjacente aux hôtels Domogled, Dacia et Diana, bénéficiant de l'avantage primordial d'une excellente localisation. Accès à tous les services (eau, assainissement, électricité). Aucun risque sismique, inondation ou glissement de terrain.

Documentation complète : cadastre, hypothèque, libre de charges et dettes fiscales. Transaction sécurisée et transparente.

Prix négociable sur site après visite. Les propriétés de cette envergure méritent une inspection personnelle pour évaluer le véritable potentiel et les opportunités. Financement disponible : hypothèque sous 3 semaines (selon profil) ou paiement comptant sous 3 jours.

Pour organiser une visite, contactez le 0775 513 167.