Villa Moderne Indépendante à Vendre à Fazana, Croatie

Une villa contemporaine indépendante dans une situation exceptionnelle en bord de mer, située à seulement 50 mètres du rivage et à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. S'étendant sur 322 m² d'espace de vie raffiné, la propriété exemplifie un design fonctionnel et un confort sophistiqué. La villa comprend quatre chambres —une au rez-de-chaussée et trois à l'étage supérieur offrant des vues mer discrètes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine bien aménagée avec zone à manger, un spacieux séjour avec accès fluide à la terrasse extérieure et piscine chauffée, créant une élégante connexion intérieur-extérieur. Un cloakroom de courtoisie complète ce niveau. Le sous-sol abrite une salle de fitness, un espace technique et deux zones de rangement. La régulation climatique est assurée par une pompe à chaleur Toshiba VRV (18 kW) avec huit unités intérieures individuelles, chacune contrôlée indépendamment. Le chauffage par le sol avec contrôle de circuits individuels et une pompe à chaleur supplémentaire assurent un chauffage complémentaire. Un ballon d'eau chaude de 500 litres et un adoucisseur Viessmann Smart Duo complètent le système. La piscine chauffée, douche extérieure avec eau chaude et système de récupération d'air optimisent l'utilisation toute l'année. Les menuiseries extérieures comprennent des fenêtres aluminium triple vitrage avec volets électriques et moustiquaires, complétées par une façade ventilée double peau avec isolation en laine de pierre. Les menuiseries intérieures présentent du MDF avec charnières cachées et fermetures magnétiques. Les revêtements de sol utilisent la céramique haut de gamme Porcelanosa ; l'équipement sanitaire est Grohe ; la cuisine est signée Veneta Cucine ; l'ameublement inclut des pièces Tomassella et des éléments de designer. Le jardin de 312 m² offre un havre extérieur privé. Idéal pour l'occupation résidentielle comme pour l'investissement.