Maison Individuelle à Vendre, Polona – Piata Romana, 400 m² Terrain | Résidence ou Siège Premium

Nous vous proposons une propriété exceptionnelle située dans l'un des quartiers les plus prisés du centre ultra-central de Bucarest, Polona – Piata Romana, dans un secteur élégant et bien connecté aux principaux points d'intérêt de la capitale. Cette maison individuelle représente une opportunité rare pour cette zone : implantée sur un terrain généreux de 400 m², elle offre une polyvalence tant comme résidence privée que comme siège représentatif d'entreprise, clinique médicale, cabinet juridique, showroom ou autres activités premium. Le bien bénéficie d'un régime de hauteur S+P+1E, d'une surface utile de 180 m² et d'une surface construite de 260 m². La maison a subi un vaste processus de consolidation, d'extension et de surélevage, réalisés selon un projet d'architecture et un permis de construire valables jusqu'en 2027. La propriété comprend 5 pièces (3 chambres et 2 zones de vie), 2 salles de bains, cuisine, 2 terrasses, espaces de rangement, sous-sol, cour privée et stationnement pour 2 véhicules au sein de la propriété. Livrée en état brut, permettant au futur propriétaire de personnaliser les finitions et l'aménagement intérieur. Le bien dispose du chauffage par le sol avec pompe à chaleur, de l'électricité triphasée et de la possibilité d'installer des panneaux solaires. La localisation à Polona offre un accès rapide à Piata Romana, Dorobanti, Piata Lahovari, Calea Dorobantilor et au centre de Bucarest, tout en jouissant d'une excellente connectivité aux transports publics, établissements éducatifs, restaurants, cafés et services. Cette propriété polyvalente, combinant situation ultra-centrale, terrain généreux, caractère individuel et flexibilité d'utilisation, séduira aussi bien les acquéreurs cherchant une résidence urbaine exclusive que les entreprises recherchant un siège prestigieux au cœur de Bucarest.