Résidence Premium Ultra-Centrale, Boulevard Iuliu Maniu, Arad

Profi Imobiliare et Imobile Arad proposent une opportunité exclusive d'acquisition d'une résidence familiale d'exception sur le Boulevard Iuliu Maniu au cœur d'Arad. Positionnée dans un quartier serein et établi, tout en restant commodément proche des services essentiels—rive du Mureș, écoles, maternelle, supermarchés et transports tramway—cette propriété remarquable comprend 221 m² de surface utile répartis sur deux étages plus comble aménageable, complétée par deux annexes de 44 m².

La résidence dispose d'un spacieux rez-de-chaussée avec un salon de réception de 40 m², suite parentale (14 m² avec salle de bains attenante et dressing), cuisine de belles dimensions, salle de bains supplémentaire et dégagements. Le premier étage offre un séjour de 36 m², trois chambres de dimensions identiques, salle de bains principale et dressing ouvrant sur un balcon de 4 m². L'espace sous toiture, entièrement planché et isolé, s'étend sur toute l'empreinte.

La construction incarne les standards premium : murs de briques de structure multicouche (15cm face externe + 10cm isolation minérale + 20cm face interne), isolation supplémentaire de 10cm en laine minérale sur façade, vitrages isolants cinq et sept chambres, revêtement marbre (rez-de-chaussée), parquet massif chêne (premier étage), escalier entièrement parement marbre, menuiseries intérieures chêne brut style américain. Chauffage via chaudière gaz individuelle Vaillant 35kw (chauffage sol rez-de-chaussée, radiateurs étage) ; foyer de cheminée fonctionnel et imposant au salon. Performance thermique exceptionnelle éliminant nécessité de climatisation en été ; consommation gazeuse minimale en hiver.

Extérieur : parcelle 180 m² avec accès électrocommandé, aménagée paysagèrement avec arbres ornementaux et pierres décoratives. Utilités : électricité, eau, gaz, assainissement et connexion haut débit. Deux structures annexes 44 m² (convertibles en garage ou atelier) incluses. Propriété offerte meublée et partiellement équipée. Prix : €460.000. Contact : 0729 954 119, 0744 326 529.